يدعو MHP إلى دعم قوي للإسكان الميسور التكلفة

قال كريس جيليس من MHP لمجلس المحافظة في 6 فبراير / شباط بشأن الميزانية الرأسمالية المالية لعام 2021 ، إنه يتعين على مقاطعة مونتغومري اتخاذ خطوات قوية لتوسيع توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة.

قال جيليس ، مدير MHP: "تتمثل الأولوية القصوى لبرنامج MHP في الميزانية الرأسمالية المقترحة للمقاطعة التنفيذية في التمويل الإضافي لدعم اقتناء وتطوير وتجديد المساكن ذات الأسعار المعقولة ، وتنمية صندوق مبادرة الإسكان (HIF) إلى $100 مليون سنويًا بحلول عام 2022". للسياسة وتطوير الجوار.

وأشار إلى أن المعهد الحضري قدر أن مقاطعة مونتغومري تحتاج إلى إنشاء 20000 وحدة سكنية إضافية للأسر التي يبلغ دخلها $55000 أو أقل بحلول عام 2030 لتلبية احتياجات السكان. سيتطلب هذا إنتاج حوالي 2000 وحدة سنويًا للأسر ذات الدخل المنخفض إلى المتوسط. ولكن في مستويات التمويل الحالية ، تنتج المقاطعة حوالي 600 وحدة فقط سنويًا ، مما يجعل من المحتمل ألا تتم تلبية الحاجة بشكل كامل.

أشاد جيليس باقتراح المقاطعة التنفيذي لإنشاء صندوق فرص إسكان ميسور التكلفة. سيتم رسملة الصندوق بمبلغ $10 مليون دولار من دولارات المقاطعة لكل عام من العامين المقبلين بهدف زيادة رأس المال الخاص الإضافي لإتاحة $40 إلى $50 مليون للقرض للمطورين. لكنه حث
الحذر في كيفية هيكلة التمويل وتحديد الأولويات.

"تتطلب جميع مشاريع الإسكان الميسورة التكلفة في مقاطعة مونتغومري مستوى معينًا من تمويل الفجوات ونخشى أنه إذا لم يزداد صندوق الإسكان الاجتماعي بمقدار متناسب أو أكثر ، فسيؤدي ذلك إلى حدوث اختناق خطير في الصندوق الاستئماني. من المحتمل أن يضع سيناريو حيث يتم استخدام نصيب الأسد من HIF لدعم الحفظ على حساب الإنتاج الجديد ، وهو أمر لا يقل أهمية ".

وأضاف جيليس: "نوصي بأن يزيد المجلس من تمويل صندوق HIF بمقدار $10 مليون في السنة المالية 21. ستضمن هذه الموارد الإضافية عدم تكرار أخطاء الماضي ووضعنا على طريق الوصول إلى $100 مليون بحلول نهاية عام 2022. "

اقرأ بيانه كاملاً هنا.