بدء العمل في مشروع تطوير الإسكان الميسور التكلفة بقيمة $86 مليون دولار 

سيلفر سبرينج، ماريلاند (22 نوفمبر 2024) - أعلنت شركة التطوير العقاري غير الربحية MHP اليوم أنها بدأت العمل في مشروع The Chimes at North Bethesda الذي تبلغ تكلفته $86 مليون دولار. The Chimes هو مشروع سكني متعدد العائلات بأسعار معقولة يتكون من 163 شقة، مع تخصيص 90% من الوحدات لأولئك الذين يقل دخلهم عن 60% من متوسط الدخل في المنطقة (AMI) و100% من الوحدات المخصصة لأولئك الذين يقل دخلهم عن 80% من AMI.  

يقع The Chimes على بعد نصف ميل من North Bethesda Metro، وسيوفر 172,720 قدمًا مربعًا من المساحات السكنية في منطقة مزدحمة، ويربط السكان بخيارات النقل الواسعة والمدارس عالية الأداء ووسائل الراحة الأخرى في المنطقة مع تعزيز المساحات الخارجية للجمهور.  

يعكس اسم العقار موضوعًا موسيقيًا ساحرًا، يتم التعبير عنه من خلال مكونات فنية تفاعلية مثل الأجراس الراقصة المخصصة للمتعة العامة. لقد أخذت شركة MHP في الاعتبار الاستدامة في جميع أنحاء تصميم المشروع، حيث عملت بشكل وثيق مع مهندسي البيئة، ومحترفي إدارة مستجمعات المياه، ومهندسي المناظر الطبيعية والمهندسين المدنيين لضمان إزالة الأنواع الغازية غير الأصلية، وتثبيت مجرى النهر الحالي، واستعادة الموائل الطبيعية من خلال الزراعة. ستضم الحديقة الصغيرة التي يمكن الوصول إليها للجمهور، والمناظر الطبيعية، والساحة مظلات الأشجار الموجودة وتندمج مع البيئة الطبيعية.   

قال رئيس شركة MHP روبرت أ. جولدمان: "نحن سعداء ببدء أعمال البناء في The Chimes في North Bethesda، والذي سيوفر شققًا سكنية جديدة بأسعار معقولة لسكان الدخل المنخفض والمتوسط في منطقة قريبة من وسائل النقل ويمكن الوصول إليها من العديد من الموارد". "يعتبر The Chimes أحد الأصول للمجتمع، وسيزيد من إمدادات مقاطعة مونتغومري من المساكن بأسعار معقولة التي تشتد الحاجة إليها مع تعزيز جماليات الحي وسهولة الوصول إليه".  

وتضمن حفل الاحتفال الرائد خطابات ألقاها قادة محليون بارزون بما في ذلك المدير التنفيذي لمقاطعة مونتغومري مارك إليريتش، ورئيس مجلس المقاطعة أندرو فريدسون، ونائبة رئيس المجلس كيت ستيوارت، ورئيس MHP روبرت أ. جولدمان، وشركاء المشروع، والمتحدثين المقيمين، والمزيد.  

من خلال مشروع التطوير هذا، ستحول MHP قطعة أرض شاغرة ومقيدة بيئيًا إلى مساكن ميسورة التكلفة مطلوبة بشدة، مع تحسينات عامة لحركة المشاة والمركبات، والمساحات المفتوحة، واستعادة مجرى النهر، والبنية التحتية للدراجات. سيحتوي العقار على ستة طوابق من الوحدات ذات الكفاءة والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مع مساحة داخلية للمرافق فوق مستويين من مواقف السيارات المنظمة. عند الانتهاء، سيستمتع السكان بمركز مجتمعي وشرفة خلفية ومكتب تأجير في الموقع مع الاستفادة من الموقع الملائم بالقرب من خيارات النقل والخدمات والتجزئة والمدارس وتطوير Pike & Rose متعدد الاستخدامات. ستكون حديقة Chimes الفريدة وساحة المشاة وإطلالة الطبيعة مفتوحة للجمهور.  

يشمل شركاء المشروع شركة Hord Coplan Macht، وشركة Donohoe Construction Company، وشركة VIKA، وشركة Building Consultants, Inc.  

حصلت Chimes على دعم مالي كبير، بما في ذلك منحة بقيمة $2.2 مليون دولار من Amazon Housing Equity Fund، والتي تساهم في قدرتها على تحمل التكاليف. ومن بين شركاء التمويل الآخرين إدارة الإسكان والشؤون المجتمعية في مقاطعة مونتغومري، وإدارة تنمية المجتمع في ولاية ماريلاند، وبرامج التنشيط في ولاية ماريلاند، والإسكان وتنمية المجتمع في ولاية ماريلاند، وكابيتال وان، وفريدي ماك، وجراندبريدج ريل استيت كابيتال، وترويست، وإنتربرايز، ونايبور ووركس أمريكا.  

من خلال عملية تقديم طلبات تنافسية، حصلت MHP على كل من 9% و4% من جوائز الائتمان الضريبي لمشروع The Chimes، مما يجعله المشروع الوحيد في مقاطعة مونتغومري الذي حصل على مثل هذا التمويل في جولة التقديم المحددة. يسمح هذا الدعم المالي بحجز 10% من الوحدات للأسر التي لا يتجاوز دخلها 30% من متوسط دخل المنطقة. 

حول MHP  

تلتزم MHP بجعل المنزل ممكنًا. منذ عام 1989، تعمل المنظمة على الحفاظ على الوصول إلى السكن الجيد بأسعار معقولة وتوسيع نطاقه. MHP هي منظمة خاصة غير ربحية توفر أكثر من 2800 منزل في مقاطعة مونتغومري بولاية ماريلاند والمجتمعات المحيطة. وهي تحقق مهمتها من خلال توفير السكن للناس وتمكين الأسر وتعزيز الأحياء. تعرف على المزيد على mhpartners.org