قامت MHP بوضع حجر الأساس في المساكن في مجتمع شقق Forest Glen ، حيث تم إنشاء والحفاظ على 189 وحدة من المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تمس الحاجة إليها في مقاطعة مونتغومري. هذا هو أكبر مشروع MHP حتى الآن ، وواحد من أكبر المشاريع في المقاطعة ، باستثمارات إجمالية تزيد عن $100 مليون.
شهد حفل وضع حجر الأساس متحدثين بارزين من بينهم المدير التنفيذي لمقاطعة مونتغومري مارك إلريتش ، ورئيس مجلس المقاطعة إيفان جلاس ، ونائب رئيس مجلس المقاطعة أندرو فريدسون ، وعضو المجلس ناتالي فاني غونزاليس. تم إلقاء كلمة الترحيب من قبل رئيس حزب الحركة القومية روبرت أ. جولدمان.
تم بناء Forest Glen في الأصل في الخمسينيات من القرن الماضي ، وتمتد على مساحة 2.6 فدان في Silver Spring ، وتقع بالقرب من I-495 Capital Beltway ، ومحطة مترو Forest Glen ، والعديد من خطوط الحافلات ، مما يوفر وصلات في جميع أنحاء مقاطعة Montgomery وواشنطن ، سيكون التصميم الجديد لـ Forest Glen. مجتمع نابض بالحياة وصديق للعبور مع وسائل الراحة مثل غرفة مجتمعية ومركز للياقة البدنية وساحات فناء متعددة وموقف سيارات تحت الأرض ومساحات خضراء ذات مناظر طبيعية.
تعزز فورست جلين مهمة MHP المتمثلة في الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة وتوسيعها بالقرب من خطوط النقل العام ، ومنع نزوح السكان ذوي الدخل المنخفض وربطهم بفرص العمل والمرافق المحلية. ستمكن مساحة المجتمع هناك MHP من تشغيل البرامج التعليمية والداعمة للشباب المقيمين وعائلاتهم.
قال جولدمان: "نحن متحمسون لرؤية مشروع The Residences at Forest Glen يؤتي ثماره ، وهو مشروع من شأنه أن يعزز المجتمع ويضاعف عدد المنازل ذات الأسعار المعقولة ثلاث مرات تقريبًا". "لن يكون للأشخاص الذين يكسبون أقل من 601 تيرا بايت 3 تيرابايت من متوسط الدخل في المنطقة مكانًا للعيش فيه ، ولكنهم سيعيشون الآن في مبنى مريح وجذاب وفعال وحديث يخدم كأصل للحي".
بعد شراء Forest Glen في عام 2016 ، قررت MHP أن التجديد أصبح قديمًا وباهظ التكلفة للغاية. تلقت المنظمة الموافقة على "زيادة المنطقة" ، أي ما يقرب من ثلاثة أضعاف عدد الوحدات مقارنة بالموقع الأصلي. يتماشى هذا مع أهداف الإسكان الميسور التكلفة المنصوص عليها في خطة قطاع فورست غلين / مونتغمري هيلز والأهداف الأوسع التي أعلنتها مقاطعة مونتغمري.
سيقيد MHP 100% من الوحدات للمقيمين الذين يكسبون 60% أو أقل من متوسط الدخل للمنطقة (AMI) ، مع 13% من الوحدات مقيدة بأولئك الذين يكسبون عند أو أقل من 30% AMI ، 7% من الوحدات المقيدة عند أو أقل من 40% AMI ، 4% من الوحدات المقيدة في أو أقل من 50% AMI و 76% من الوحدات المقيدة عند أو أقل من 60% AMI.
هذا هو الاستحواذ الثامن على العقارات لشركة MHP في Silver Spring ، وسيساهم في محفظتها التي تضم ما يقرب من 3000 منزل بأسعار معقولة في مقاطعة مونتغومري وخارجها.
أصبح هذا الاستحواذ ممكناً من خلال استثمار العديد من شركاء التمويل بما في ذلك ولاية ماريلاند DHCD ، ومقاطعة مونتغومري DHCA ، و JPMorgan / Chase ، و BWE ، و Enterprise ، ومجلس العاصمة واشنطن للحكومات.
