تحديث المناصرة لشهر ديسمبر – دعم الإسكان بأسعار معقولة

تتبع حدث الأسهم

في 19 نوفمبر، استضافت MHP حدثًا مثيرًا في كوليدج بارك والذي نظر في حالة التنمية العادلة الموجهة نحو النقل العام حول خط السكك الحديدية الخفيف البنفسجي القادم بالإضافة إلى خط Metro Blue الذي تم إنشاؤه بالفعل.  

كانت MHP من بين الموقعين الأصليين على اتفاقية تطوير المجتمع في الخط الأرجواني، ومنذ ذلك الحين تعمل على توسيع نطاق الإسكان بأسعار معقولة ودعم الشركات الصغيرة وتنشيط المجتمعات في ممر الخط الأرجواني منذ بدء المشروع في عام 2017. 

شارك رئيس MHP روب جولدمان في حلقة نقاشية إلى جانب أصحاب الأعمال الصغيرة والمدافعين عن المجتمع وقادة العمل الخيري الذين تستثمر منظماتهم في العمل الجاري لتوفير المزيد من الفرص للسكان الذين يعيشون في ممرات النقل هذه. 

قارنت اللجنة بين الأساليب المختلفة لتحقيق التنمية العادلة في ممر الخط الأزرق - وهو خط عمره 40 عامًا ولم يشهد نفس النوع من الاستثمار الذي شهدته محطات المترو الإقليمية الأخرى - والخط الأرجواني، الذي لا يزال قيد الإنشاء. ساعدت اللجنة في الكشف عن أفضل الممارسات والتحديات الرئيسية عبر جوانب مختلفة من التنمية العادلة بما في ذلك الإسكان ودعم المجتمعات والشركات الصغيرة وصنع المكان والمزيد.

الشكر الخاص موصول لبنك ويلز فارجو وبنك LISC على دعمهما لهذا الحدث.  

نداء للعمل

في الأسبوع الماضي، أعلن المدير التنفيذي لمقاطعة مونتغومري مارك أرسل إليريتش مخصصًا خاصًا إلى مجلس مقاطعة مونتغومري لدعم العديد من برامج المقاطعة المختلفة للأسر الأكثر عرضة لخطر التشرد أو الإخلاء.  

ومن بين أمور أخرى، سيوفر هذا التخصيص تمويلاً إضافيًا لبرنامج مساعدة الإيجار في المقاطعة (RAP) الذي يوفر مساعدة إيجارية مستمرة للأسر المعرضة لخطر التشرد. وفي وقت سابق من هذا العام، اضطرت المقاطعة إلى إغلاق هذا البرنامج أمام الأسر الجديدة بسبب نقص التمويل.  

سيتم تخصيص أكثر من 1 مليون دولار من برنامج TP4T1 لدعم برنامج المساعدة الطارئة للإيجار في المقاطعة والذي يوفر المساعدة المالية للأسر المعرضة لخطر الإخلاء. وبدون تمويل إضافي، توقعت المقاطعة أن ينفد تمويل المساعدة الطارئة للإيجار في الفترة من مارس إلى أبريل، مما قد يعرض المزيد من الأسر لخطر الإخلاء. 

ومن المتوقع أن يصوت مجلس المقاطعة على التخصيص الخاص يوم الثلاثاء المقبل 9 نوفمبر. 

يرجى التفكير في إرسال بريد إلكتروني إلى مجلس المقاطعة للتعبير عن دعمك للتخصيص الخاص.

تقييم ما قد تعنيه ولاية ترامب الثانية بالنسبة للإسكان بأسعار معقولة

في أعقاب الانتخابات الرئاسية، قامت MHP وغيرها من دعاة الإسكان بأسعار معقولة بتقييم التأثيرات المحتملة على الإسكان بأسعار معقولة. 

خلال حملته الانتخابية، طرح ترامب أفكارًا حول كيفية معالجة مشكلة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، لكن مقترحاته غالبًا ما كانت تفتقر إلى التفاصيل. ولا يزال من غير الواضح أي المقترحات، إن وجدت، سيسعى ترامب إلى تنفيذها في ولايته الثانية، ولكن فيما يلي عدة أمور يجب الانتباه إليها عندما يتعلق الأمر بالإسكان بأسعار معقولة وولاية دونالد ترامب الثانية في منصبه. 

ليه تي سي – لا يزال برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) هو الأداة الأساسية لإنشاء والحفاظ على الإسكان بأسعار معقولة على مستوى البلاد. كانت هناك جهود لتحديث برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل خلال فترة ولاية ترامب الأولى، لذا فهو ليس خارج نطاق الاحتمالات.  

ميزانية برامج الإسكان – من المرجح أن تتعرض برامج الإسكان الفيدرالية لخطر أكبر من خفض الميزانية. قد تشهد برامج HUD مثل قسائم الإسكان، وبرنامج منحة التنمية المجتمعية، وبرنامج شراكات الاستثمار في الإسكان التي تدعم بناء المساكن بأسعار معقولة والمقيمين من ذوي الدخل المنخفض تمويلًا أقل في السنوات القادمة 

التعريفات الجمركية – قد نشهد ارتفاع تكاليف البناء إذا تم تطبيق التعريفات الجمركية التي تحدث ترامب عن تطبيقها. وهذا من شأنه أن يفرض ضغوطاً على صناديق الإسكان الحكومية والمحلية، حيث من المرجح أن تتطلب المشاريع دعماً محلياً أكبر بسبب ارتفاع تكاليف البناء. 

مناطق الفرص – ربما تتذكرون مصطلح مناطق الفرص من فترة ولاية ترامب الأولى. وكان المقصود من مناطق الفرص تحفيز الاستثمار في المجتمعات المتعثرة اقتصاديًا. ولا يوجد قدر كبير من التركيز على مناطق الفرص الآن مقارنة بما كان عليه الحال قبل عدة سنوات، ولكننا قد نرى عودة هذا البرنامج. 

تبسيط بناء المساكن – قد نرى جهوداً مشتركة بين الحزبين لإزالة الحواجز التنظيمية التي تعوق بناء المساكن. فخلال فترة ولاية ترامب الأولى، كانت هناك جهود لإزالة الحواجز التنظيمية التي تعوق بناء المساكن بأسعار معقولة، والتي تناولت أموراً مثل تقسيم المناطق، وضوابط الإيجار، وقواعد البناء، ورسوم التأثير، ومتطلبات وقوف السيارات، وما إلى ذلك. ومع ذلك، بدأت هذه الجهود في وقت متأخر من ولايته الأولى، وفي نهاية المطاف لم يتم تنفيذ معظم التوصيات. 

لجنة إفطار التشريع في مونتغمري

حضر قادة MHP مؤخرًا إفطار لجنة مونتغمري التشريعية. يجمع هذا الحدث تحالفًا من القادة في مجال الأعمال والعمالة والتعليم والمنظمات المدنية والمجتمعية لمناقشة القضايا الحرجة التي تواجه مقاطعة مونتغمري. كما ضمت طاولة MHP لهذا العام أعضاء رابطة الأعمال في لونغ برانش وأحد مؤسسينا، جاكي سيمون. تواصل فريقنا مع العديد من المسؤولين المنتخبين على مستوى الولاية والمقاطعة واكتسبوا وجهات نظر جديدة حول المشهد التشريعي الذي نواجهه في عام 2025.