O Dia da Terra não é o único dia que é verde na MHP - a vida verde é um valor fundamental. A MHP ganhou o reconhecimento como NeighborWorks Green Organization ao demonstrar um compromisso abrangente com operações sustentáveis. A MHP concentra sua atividade de desenvolvimento imobiliário em atender aos padrões de Enterprise Green Communities por meio de atualizações com eficiência energética e uso de produtos e processos de construção ecológica em todo o seu portfólio. Em 2011, a MHP pilotou seu primeiro Green Club juvenil para crianças de famílias residentes na comunidade de Glenville Road. Os sucessos incluíram a coleta de mais de 200 libras de lixo, alcançando uma taxa de participação de 92 por cento dos residentes em seu programa de reciclagem e a construção de uma nova horta comunitária no Long Branch Community Center, rendendo 20 libras de produtos em uma única temporada. Saiba mais sobre o compromisso da MHP com a sustentabilidade e os princípios ambientais.

Em maio de 2018, a MHP cortou a fita para reabrir um Beall's Grant Apartments totalmente renovado em Rockville, após uma reforma de $4,8 milhões. As residências oferecem uma vida moderna e acessível em um bairro de fácil trânsito ao lado de Rockville Town, a uma curta distância de muitas comodidades essenciais. O prédio originalmente era um motel construído em 1965 e foi comprado pela MHP junto com outro prédio menor imediatamente adjacente para executar a visão de criar moradias de aluguel acessíveis. O empreendimento oferece acesso a moradias populares em uma área que passou por uma transformação significativa, incluindo novos prédios de apartamentos de alto padrão. Os residentes estão entusiasmados por estarem lá e não serem expulsos do bairro. Um morador já havia passado pela situação de sem-teto e descreveu o impacto de poder chamar Beall's Grant de seu novo lar: “Quando você fica sem-teto e se muda, tudo muda”. Outro morador notou a proximidade com o transporte público e um centro modernizado de Rockville. “Isso fez de Rockville um lugar muito melhor para se viver.”

Rita e John Morgan foram os primeiros apoiadores da Montgomery Housing Partnership. Durante sua vida, Rita foi uma ativista pelo tratamento justo e igualitário de todos os residentes do Condado de Montgomery, onde ela e John criaram seus cinco filhos. Rita defendeu a igualdade de direitos habitacionais no Condado de Montgomery e atuou no Conselho de Apelação do Conselho do Condado de Montgomery. Ela também atuou como presidente da Suburban Maryland Fair Housing, uma organização voluntária, foi presidente da Dollars for Democrats Drive e foi membro do Women's Political Caucus. Desde a morte de Rita, John forneceu apoio significativo ao MHP por meio do Rita Morgan Charitable Trust, honrando a memória e o legado de sua falecida esposa.

Em junho de 2014, um conceito revolucionário em habitação popular começou a tomar forma, representando um marco importante para a MHP como incorporadora sem fins lucrativos. O terreno foi aberto para o The Bonifant, a primeira expansão da MHP para o desenvolvimento de moradias para idosos. Localizado no coração do centro de Silver Spring, o The Bonifant é um belo edifício de 11 andares de uso misto que oferece 149 apartamentos residenciais para idosos. O desenvolvimento de uso misto é um modelo nacional do que a habitação acessível pode e deve ser. É o primeiro empreendimento habitacional acessível localizado no mesmo local de uma instalação de uso público - a biblioteca de Silver Spring, de propriedade do condado. O Bonifant, desenvolvido em parceria com a Donohoe Construction Company, também é um modelo de desenvolvimento acessível e orientado para o trânsito no coração de um bairro vibrante e caminhável para idosos.

Batizado com o nome do primeiro presidente da MHP e presidente do conselho de longa data, o Torneio Anual de Golfe Norman Christeller forneceu o dinheiro inicial que lançou a MHP. Christeller foi um forte defensor de moradias populares e em 1989 ele co-fundou a MHP, trabalhando com defensores de moradias populares na comunidade. Ele faleceu em 1999, deixando um legado duradouro no Condado de Montgomery. Hoje, as receitas do torneio anual de golfe apoiam nossos programas de Vida Comunitária, incluindo pré-escola, clubes de lição de casa e programas de ensino médio para residentes de baixa renda em nossas comunidades. O torneio cresceu de um evento comunitário menor com um punhado de patrocinadores para um grande empreendimento com mais de 30 patrocinadores e 120 jogadores de golfe. Um destaque dos torneios mais recentes é a Youth Golf Clinic, que começou em 2010 para fornecer técnicas básicas de golfe para jovens de 11 a 17 anos que moram em propriedades da MHP. Para muitos, esta é a primeira introdução ao golfe.

O Dring's Reach Apartments foi o primeiro novo desenvolvimento de construção da MHP e foi concluído no final do verão de 1992. Ele recebeu o nome do líder da justiça social do Condado de Montgomery, Rev. Lincoln S. “Lon” Dring, Jr. lar de 219 residentes no bairro de Briggs Chaney em Silver Spring, oferecendo unidades de um e dois quartos, algumas com tocas e várias unidades acessíveis. Dring's Reach está convenientemente localizado a uma curta distância de escolas, bibliotecas, lojas de varejo e parques e também está perto das principais rotas de transporte.

Os programas de enriquecimento da Vida Comunitária do MHP foram lançados em 1998 para ajudar no crescimento e desenvolvimento de todos os residentes. Os alunos têm acesso aos programas dos centros comunitários locais da MHP desde a pré-escola até o ensino médio durante o ano letivo, juntamente com os programas de enriquecimento de verão. Ao longo dos anos, os alunos alcançaram melhorias significativas no desempenho acadêmico. O programa cresceu ao longo dos anos para atender mais de 300 alunos anualmente durante o ano letivo e 200 durante o verão. A programação para adultos também é fornecida por meio de reuniões de pais e outras sessões, incluindo clínicas de gripe e treinamento em educação financeira.

Às vezes, a MHP intervém para lidar com situações difíceis para fornecer aos residentes casas seguras e de qualidade a preços acessíveis. A aquisição do Blair Park Apartments pela MHP trouxe uma transformação dos apartamentos de estilo jardim de 52 unidades em Silver Spring, perto do campus do Montgomery College Takoma. Antes da compra da MHP, os inspetores do Condado de Montgomery encontraram quase 600 violações de códigos de habitação, incêndio e segurança. A renovação completa do MHP incluiu grandes atualizações de sistemas e um novo espaço comunitário acessível. Um Blair Park Apartments recentemente reabilitado foi revelado em uma cerimônia de inauguração em setembro de 2005.

O programa de Crédito Fiscal para Habitação de Baixa Renda (LIHTC) foi criado como parte da Lei de Reforma Tributária de 1986. Os créditos fiscais fornecem um importante incentivo para encorajar pessoas físicas e jurídicas a investir na aquisição, desenvolvimento e reabilitação de moradias de aluguel acessíveis. O programa é administrado pelos estados e tem desempenhado um papel crucial na facilitação do desenvolvimento de muitos projetos de MHP.

Os apartamentos Pembridge Square, Amherst Square Apartments e Amherst Garden Apartments, agrupados um ao lado do outro, representam um centro de habitação e serviços MHP, oferecendo moradia acessível e programas de enriquecimento para cerca de 280 famílias em Wheaton. Essas residências estão localizadas perto de opções de transporte público, escolas e do distrito comercial de Wheaton. Os programas MHP Community Life são oferecidos para pré-escolares, alunos do ensino fundamental e do ensino médio. Em parceria com a Wheaton & Kensington Chamber of Commerce, o Wheaton Volunteer Rescue Squad e muitos voluntários, a MHP ajuda a administrar a campanha anual Angels for Children Toy Drive, que oferece presentes de Natal às crianças da vizinhança há 20 anos.

Quando a MHP foi formada em 1989, o Rev. Dr. William “Bill” Murry foi escolhido para ser o primeiro Presidente do Conselho de Administração por causa de sua experiência de liderança no estabelecimento da Corporação Unitária Universalista de Habitação Acessível. Sob a liderança de Bill, o MHP fez lobby com sucesso para aumentar a quantidade de moradias de baixa renda disponíveis no condado, modificando as leis da Unidade de Habitação de Preços Moderados (MPDU) do Condado de Montgomery estabelecidas na década de 1970. As mudanças permitiram que a MHP adquirisse ou construísse casas com valor abaixo do mercado e as alugasse para famílias de baixa renda. A MHP dedicou a sala comunitária no Beall's Grant Apartments em Rockville ao Rev. Murry em reconhecimento agradecido por seu importante papel na expansão da disponibilidade de moradias acessíveis e estabelecendo as bases para o sucesso da MHP hoje.

Em 1997, o MHP lançou um novo programa de revitalização da comunidade para atender às necessidades dos bairros-alvo. Isso inclui Long Branch, Glenville Road, Connecticut Avenue Estates e bairros próximos à estação de metrô Wheaton. Hoje, o programa se expandiu para incluir Green Clubs para jovens, treinamento de liderança para residentes, criação ou expansão de associações de cidadãos locais para atender às preocupações do bairro e celebrações frequentes para construir um senso mais forte de comunidade e conexão social.

A Lei de Habitação de Preços Moderados do Condado de Montgomery é reconhecida como o primeiro programa de zoneamento obrigatório implementado com sucesso no país. O zoneamento inclusivo exige que os desenvolvedores disponibilizem uma porcentagem de unidades habitacionais em empreendimentos residenciais para famílias de baixa e média renda. Em troca, um incorporador residencial é elegível para receber benefícios como um bônus de densidade ou padrões de desenvolvimento mais flexíveis. Desde que foi promulgado em 1973, o programa produziu mais de 11.000 unidades acessíveis e mais de 125 comunidades seguiram o exemplo implementando programas de zoneamento inclusivos.

Margaret “Peg” McRory é fundadora da MHP. Defensor de longa data de habitação acessível no Condado de Montgomery, McRory foi o presidente da Suburban Maryland Fair Housing durante o final dos anos 60 e início dos anos 70. Sua defesa e liderança ferozes levaram à promulgação da legislação da Unidade Habitacional de Preços Moderados em 1973, geralmente reconhecida como a primeira lei de zoneamento inclusivo no país. O bairro de McRory em Montgomery Village recebeu o nome de McRory logo depois. Em 1988, McRory reuniu o reverendo Lincoln “Lon” Dring e outros defensores da habitação para formar a organização habitacional sem fins lucrativos Montgomery Housing Partnership.

Com a aquisição do Takoma Park Preservation Project em 2007, a MHP atingiu um marco importante: fornecer mais de 1.000 casas acessíveis para residentes de baixa e média renda do Condado de Montgomery. O projeto incluiu a compra dos apartamentos Merrimac Gardens, The Crossroads e Sligo View. Estas propriedades, renovadas em 2008, oferecem um total de 75 unidades económicas.

O reverendo Lincoln “Lon” Dring é um dos fundadores da MHP. Após sua ordenação em 1960, ele acabou se mudando para a área de Washington, DC, para se tornar capelão na Howard University. Ele então concentrou seus esforços na pobreza e na falta de moradia no condado de Montgomery, MD. O Rev. Dring ficou conhecido como “a consciência do condado”. Ele estava entre os fundadores do MHP e serviu por muitos anos como diretor executivo do Community Ministry of Montgomery County (agora chamado Interfaith Works). Ele ajudou a criar o Manna Food Center para combater a fome e o Habitat for Humanity Montgomery para combater a instabilidade habitacional. Ele defendeu a dignidade e os direitos de todos os cidadãos. A propriedade Dring's Reach da MHP, a primeira da organização, foi nomeada em homenagem a ele.

Em 2012, a MHP iniciou a construção de Olney Springs e iniciou a construção de um empreendimento de renda mista para venda. O terreno de 32,6 acres inclui 57 residências unifamiliares e 57 sobrados, com 30% vendidos a preços de unidade habitacional de preço moderado (MPDU), 30% a preços de Workforce Housing e 40% a preços de mercado.

Sob a liderança de Tad Baldwin, que sucedeu Norman Christeller como presidente da MHP, a organização cresceu para oferecer mais de 300 unidades acessíveis. Novos empreendimentos incluíram Beall's Grant, Connecticut Avenue Estates e Edinburgh House Apartments. Ele supervisionou o lançamento dos programas Community Life and Neighborhoods, que hoje são componentes vitais da abordagem holística do MHP para capacitar as famílias e fortalecer os bairros. Mais de 300 jovens participam dos programas de enriquecimento estudantil da Community Life da MHP. Antes de trabalhar para a MHP, o Sr. Baldwin trabalhou para a Comissão de Oportunidades Habitacionais do Condado de Montgomery.

Desde o início da organização, os líderes e residentes do MHP têm se empenhado ativamente na defesa de soluções para responder à necessidade de habitação de qualidade a preços acessíveis. Os líderes da MHP desempenharam um papel central na promulgação da inovadora lei de zoneamento inclusivo do Condado de Montgomery, exigindo que os desenvolvedores incluam unidades acessíveis ao desenvolver propriedades. Sucessos recentes incluem financiamento expandido para o Fundo de Iniciativa Habitacional do Condado de Montgomery para desenvolver e preservar moradias acessíveis e uma flexibilização das restrições de zoneamento que limitavam a disponibilidade de unidades habitacionais acessórias.

Quando Jason Amboo tinha 11 anos, ele estava brincando de pega-pega do lado de fora do MHP's Glenville Road Apartments quando um de seus amigos se cortou em um pedaço de vidro. A quantidade de lixo espalhada pelo bairro os deixou furiosos. Jason sugeriu formar uma “equipe verde” e encorajou outros a se juntarem. Ele trouxe a ideia para a MHP, e a MHP pilotou oficialmente o Green Club em 2011. O programa continua até hoje. “Minha experiência com o Green Club foi gratificante. Conheci novas pessoas e aprendi coisas novas para melhorar a mim e aos que me rodeiam. MHP me tornou uma pessoa mais responsável e responsável”, diz Jason. Ele se tornou o mais jovem ganhador do Dorothy Richardson Resident Leadership Award, um prêmio nacional de serviço comunitário concedido anualmente pela NeighborWorks America. Ele também permaneceu envolvido nos programas extracurriculares da MHP como voluntário e funcionário. Jason está matriculado no Montgomery College estudando administração de empresas com especialização em francês. Seu objetivo é estudar no exterior enquanto obtém seu diploma de bacharel e depois se matricular em um programa de pós-graduação.

Robert A. Goldman, que se tornou presidente da MHP em 2001, liderou a organização em um período de crescimento de 300 residências acessíveis para mais de 2.000. O crescimento incluiu desenvolvimentos no Condado de Prince George e no Distrito de Columbia. Ele trabalhou em políticas habitacionais nos níveis federal e local e é um especialista reconhecido em habitação popular. Em 2017 foi eleito Practitioner of the Year pela NeighborWorks® Association. Antes de ingressar na MHP, Goldman trabalhou como Diretor de Desenvolvimento Sênior na Enterprise Social Investment Corporation (ESIC), onde esteve envolvido na distribuição de projetos de crédito fiscal para moradias de baixa renda. Ele recebeu seu Juris Doctorate pela UCLA Law School, seu mestrado em Real Estate pela Johns Hopkins University e seu bacharelado em Políticas Públicas pela Duke University.

Graças às nossas muitas parcerias, a MHP cumpriu nossa missão de capacitar as famílias por meio de nossos programas de Vida Comunitária, ao mesmo tempo em que enfatiza fortemente as atividades de ciência, tecnologia, engenharia e matemática (STEM). Os programas oferecidos incluem apresentações de escoteiras para expandir o conhecimento dos alunos sobre ciências e carreiras relacionadas. A Audubon Naturalist Society levou alunos da pré-escola em passeios pela vizinhança para descobrir a natureza nos próprios quintais dos alunos. Os alunos também visitaram o Kids Museum para se envolver em pensamento crítico e criativo enquanto participavam de atividades de física e engenharia.

Reconhecendo o papel crucial que os espaços ao ar livre podem desempenhar na vida de famílias saudáveis, muitas residências MHP incluem locais de reunião da comunidade. Isso inclui playgrounds reformados e jardins comunitários, como o Sandy's Garden no Halpine Hamlet Apartments em Rockville. O jardim foi criado para homenagear a memória do benfeitor do MHP, Sanford Slavin, e foi construído com o apoio de muitos parceiros.

A MHP deu grandes passos em 2019, concluindo uma renovação completa dos apartamentos Parkview Manor em Hyattsville, condado de Prince George, e comprando os apartamentos Worthington Woods no distrito de Columbia. Esta é a primeira aquisição da MHP em DC e eleva o número total de residências acessíveis que fornecemos para mais de 2.275. A MHP está firmemente comprometida com suas raízes profundas no Condado de Montgomery. Também reconhecemos as pressões regionais cada vez mais impostas pelo desafio da moradia acessível e buscaremos oportunidades em toda a área metropolitana para oferecer mais qualidade, habitação acessível e programação abrangente para vizinhos de baixa e média renda.

O MHP possui centros comunitários em nove residências. Graças às nossas muitas parcerias, podemos oferecer programas durante todo o ano para jovens e adultos, como programas de pré-escola, programas de enriquecimento extracurricular e educação artística, juntamente com reuniões de pais, festas de final de ano, aulas de bem-estar e oficinas de educação financeira. Esses espaços internos criam um maior senso de comunidade. À medida que o MHP crescer, forneceremos mais espaços comunitários que promovam conexões entre nossos residentes. Esperamos que um novo centro comunitário seja aberto em Halpine Hamlet Apartments em Rockville em 2020, seguido por Worthington Woods.