La Giornata della Terra non è l'unico giorno che è verde in MHP: la vita verde è un valore fondamentale. MHP ha ottenuto il riconoscimento come NeighborWorks Green Organization dimostrando un impegno globale per operazioni sostenibili. MHP concentra la sua attività di sviluppo immobiliare nel soddisfare gli standard delle comunità verdi aziendali attraverso aggiornamenti ad alta efficienza energetica e l'uso di prodotti e processi di bioedilizia in tutto il suo portafoglio. Nel 2011, MHP ha avviato il suo primo Green Club giovanile per i bambini delle famiglie che risiedono nella comunità di Glenville Road. I successi hanno incluso la raccolta di oltre 200 libbre di rifiuti, il raggiungimento di un tasso di partecipazione del 92% dei residenti per il suo programma di riciclaggio e la costruzione di un nuovo orto comunitario presso il Long Branch Community Center, che ha prodotto 20 libbre di prodotti in una sola stagione. Ulteriori informazioni sull'impegno di MHP nei confronti della sostenibilità e dei principi ambientali.

Nel maggio 2018, MHP ha tagliato il nastro per riaprire un Beall's Grant Apartments a Rockville completamente rinnovato dopo una ristrutturazione di $4,8 milioni. Le residenze offrono una vita moderna e conveniente in un quartiere favorevole ai trasporti adiacente a Rockville Town, a pochi passi da molti servizi essenziali. L'edificio originariamente era un motel costruito nel 1965 ed è stato acquistato da MHP insieme a un altro edificio più piccolo immediatamente adiacente per realizzare l'idea di creare alloggi in affitto a prezzi accessibili. Lo sviluppo fornisce l'accesso a alloggi a prezzi accessibili in un'area che ha subito una trasformazione significativa, compresi nuovi condomini di fascia alta. I residenti sono entusiasti di essere lì e di non essere esclusi dal quartiere. Un residente aveva già sperimentato i senzatetto e ha descritto l'impatto di poter chiamare Beall's Grant la sua nuova casa: "Quando sei un senzatetto e ti trasferisci, cambia tutto". Un altro residente ha notato la vicinanza ai trasporti pubblici e un centro Rockville modernizzato. "Ha reso Rockville un posto molto migliore in cui vivere."

Rita e John Morgan furono i primi sostenitori della Montgomery Housing Partnership. Durante la sua vita, Rita è stata un'attivista per il trattamento equo e paritario di tutti i residenti della contea di Montgomery, dove lei e John hanno cresciuto i loro cinque figli. Rita ha sostenuto la parità dei diritti abitativi nella contea di Montgomery e ha fatto parte del comitato di ricorso per la zonizzazione del consiglio della contea di Montgomery. È stata anche presidente della Suburban Maryland Fair Housing, un'organizzazione di volontariato, è stata presidente di Dollars for Democrats Drive ed è stata membro del Women's Political Caucus. Dalla morte di Rita, John ha fornito un supporto significativo a MHP attraverso il Rita Morgan Charitable Trust, onorando la memoria e l'eredità della sua defunta moglie.

Nel giugno 2014 ha iniziato a prendere forma un concetto rivoluzionario di alloggi a prezzi accessibili, che rappresenta un'importante pietra miliare per MHP come sviluppatore di alloggi senza scopo di lucro. Il terreno è stato aperto per The Bonifant, la prima espansione di MHP nello sviluppo di alloggi per anziani. Situato nel cuore del centro di Silver Spring, The Bonifant è un edificio a uso misto di 11 piani dal design accattivante che offre 149 appartamenti per anziani. Lo sviluppo ad uso misto è un modello nazionale di ciò che gli alloggi a prezzi accessibili possono e devono essere. È il primo complesso residenziale a prezzi accessibili situato nello stesso sito di una struttura di uso pubblico: la biblioteca Silver Spring di proprietà della contea. Il Bonifant, sviluppato in collaborazione con Donohoe Construction Company, è anche un modello per uno sviluppo accessibile e orientato al transito nel cuore di un vivace quartiere pedonale per anziani.

Prende il nome dal primo presidente di MHP e presidente del consiglio di amministrazione di lunga data, il torneo annuale di golf Norman Christeller ha fornito capitale iniziale che ha lanciato MHP. Christeller è stato un forte sostenitore degli alloggi a prezzi accessibili e nel 1989 ha co-fondato MHP, lavorando con i sostenitori degli alloggi a prezzi accessibili nella comunità. È morto nel 1999, lasciando un'eredità duratura nella contea di Montgomery. Oggi, i proventi dell'annuale torneo di golf sostengono i nostri programmi Community Life, tra cui la scuola materna, i club per i compiti e i programmi della scuola media per i residenti a basso reddito nelle nostre comunità. Il torneo è cresciuto da un piccolo evento comunitario con una manciata di sponsor a una grande impresa con più di 30 sponsor e 120 giocatori di golf. Un punto culminante dei tornei più recenti è una Youth Golf Clinic, iniziata nel 2010 per fornire tecniche di golf di base ai giovani di età compresa tra 11 e 17 anni che vivono nelle proprietà MHP. Per molti, questa è la loro prima introduzione al golf.

Dring's Reach Apartments è stato il primo nuovo sviluppo edilizio di MHP ed è stato completato alla fine dell'estate 1992. Prende il nome dal leader della giustizia sociale della contea di Montgomery, il Rev. Lincoln S. "Lon" Dring, Jr. Oggi, la comunità a tre piani in stile giardino è ospita 219 residenti nel quartiere Briggs Chaney di Silver Spring, fornendo unità con una o due camere da letto, alcune con tane e diverse unità accessibili. Dring's Reach si trova a pochi passi da scuole, biblioteche, negozi al dettaglio e parchi ed è anche vicino ai principali percorsi di pendolarismo.

I programmi di arricchimento della vita comunitaria di MHP sono stati lanciati nel 1998 per aiutare a sostenere la crescita e lo sviluppo di tutti i residenti. Gli studenti hanno accesso ai programmi dei centri comunitari in loco di MHP dalla scuola materna alla scuola media durante l'anno accademico, insieme ai programmi estivi di arricchimento. Nel corso degli anni gli studenti hanno ottenuto miglioramenti significativi nel rendimento scolastico. Il programma è cresciuto negli anni fino a servire più di 300 studenti all'anno durante l'anno scolastico e 200 durante l'estate. La programmazione per gli adulti viene fornita anche attraverso incontri con i genitori e altre sessioni, comprese le cliniche influenzali e la formazione sull'alfabetizzazione finanziaria.

A volte MHP è intervenuto per affrontare situazioni difficili per fornire ai residenti case sicure e di qualità a prezzi accessibili. L'acquisizione di Blair Park Apartments da parte di MHP ha comportato una trasformazione degli appartamenti in stile giardino di 52 unità a Silver Spring, vicino al campus del Montgomery College di Takoma. Prima dell'acquisto di MHP, gli ispettori della contea di Montgomery hanno riscontrato quasi 600 violazioni del codice abitativo, antincendio e di sicurezza. La ristrutturazione completa di MHP ha incluso importanti aggiornamenti dei sistemi e un nuovo spazio comunitario accessibile. Un Blair Park Apartments recentemente riabilitato è stato inaugurato durante una cerimonia del taglio del nastro nel settembre 2005.

Il programma LIHTC (Low Income Housing Tax Credit) è stato creato come parte del Tax Reform Act del 1986. I crediti d'imposta forniscono un importante incentivo per incoraggiare individui e società a investire nell'acquisizione, nello sviluppo e nella riabilitazione di alloggi in affitto a prezzi accessibili. Il programma è amministrato dagli stati e ha svolto un ruolo cruciale nel facilitare lo sviluppo di molti progetti MHP.

Pembridge Square Apartments, Amherst Square Apartments e Amherst Garden Apartments, raggruppati uno accanto all'altro, rappresentano un centro di alloggi e servizi MHP, fornendo alloggi a prezzi accessibili e programmi di arricchimento per circa 280 famiglie a Wheaton. Queste residenze si trovano vicino alle opzioni di trasporto pubblico, alle scuole e al quartiere degli affari di Wheaton. I programmi MHP Community Life sono offerti per bambini in età prescolare, studenti elementari e studenti delle scuole medie. In collaborazione con la Wheaton & Kensington Chamber of Commerce, la Wheaton Volunteer Rescue Squad e molti volontari, MHP aiuta a gestire l'annuale Angels for Children Toy Drive, che da 20 anni fornisce regali per le feste ai bambini del vicinato.

Quando MHP è stata costituita nel 1989, il Rev. Dr. William "Bill" Murry è stato scelto come primo presidente del consiglio di amministrazione a causa della sua esperienza di leadership nella creazione della Unitarian Universalist Affordable Housing Corporation. Sotto la guida di Bill, MHP ha fatto pressioni con successo per aumentare la quantità di alloggi a basso reddito disponibili nella contea modificando le leggi sull'unità abitativa a prezzi moderati (MPDU) della contea di Montgomery stabilite negli anni '70. I cambiamenti hanno consentito a MHP di acquisire o costruire case a un valore inferiore a quello di mercato e di affittarle a famiglie a basso reddito. MHP ha dedicato la stanza della comunità nei Beall's Grant Apartments a Rockville al Rev. Murry in riconoscente riconoscimento del suo importante ruolo nell'espandere la disponibilità di alloggi a prezzi accessibili e gettando le basi per il successo di MHP oggi.

Nel 1997, MHP ha lanciato un nuovo programma di rivitalizzazione della comunità per rispondere alle esigenze dei quartieri target. Questi hanno incluso Long Branch, Glenville Road, Connecticut Avenue Estates e quartieri vicino alla stazione della metropolitana di Wheaton. Oggi, il programma si è ampliato per includere i Green Club per i giovani, la formazione alla leadership per i residenti, la creazione o l'espansione di associazioni di cittadini locali per affrontare le preoccupazioni del quartiere e le frequenti celebrazioni per costruire un più forte senso di comunità e connessione sociale.

La legge sugli alloggi a prezzi moderati della contea di Montgomery è riconosciuta come il primo programma di zonizzazione inclusiva obbligatoria implementato con successo nella nazione. La zonizzazione inclusiva richiede agli sviluppatori di rendere disponibile una percentuale di unità abitative negli sviluppi residenziali per le famiglie a reddito basso e moderato. In cambio, uno sviluppatore residenziale può ricevere vantaggi come un bonus di densità o standard di sviluppo più flessibili. Da quando è stato emanato nel 1973, il programma ha prodotto più di 11.000 unità a prezzi accessibili e più di 125 comunità hanno seguito l'esempio implementando programmi di zonizzazione inclusiva.

Margaret "Peg" McRory è una fondatrice di MHP. Sostenitore di lunga data di alloggi a prezzi accessibili nella contea di Montgomery, McRory è stato presidente del Suburban Maryland Fair Housing tra la fine degli anni '60 e l'inizio degli anni '70. La sua feroce difesa e leadership ha portato alla promulgazione della legislazione sulle unità abitative a prezzi moderati nel 1973, generalmente riconosciuta come la prima legge sulla zonizzazione inclusiva nel paese. Il quartiere McRory nel villaggio di Montgomery prese il nome da McRory subito dopo. Nel 1988, McRory ha riunito il reverendo Lincoln "Lon" Dring e altri sostenitori dell'edilizia abitativa per formare l'organizzazione abitativa senza scopo di lucro Montgomery Housing Partnership.

Con l'acquisizione del Takoma Park Preservation Project nel 2007, MHP ha raggiunto un traguardo importante: fornire più di 1.000 case a prezzi accessibili ai residenti a basso e medio reddito della Contea di Montgomery. Il progetto prevedeva l'acquisto degli appartamenti Merrimac Gardens, The Crossroads e Sligo View. Queste proprietà, rinnovate nel 2008, forniscono un totale di 75 unità a prezzi accessibili.

Il reverendo Lincoln "Lon" Dring è uno dei fondatori di MHP. Dopo la sua ordinazione nel 1960, alla fine si trasferì nell'area di Washington, DC, per diventare cappellano alla Howard University. Ha poi concentrato i suoi sforzi sulla povertà e sui senzatetto nella contea di Montgomery, MD. Il Rev. Dring divenne noto come "la coscienza della contea". È stato tra i fondatori di MHP e ha servito per molti anni come direttore esecutivo del ministero della comunità della contea di Montgomery (ora chiamato Interfaith Works). Ha contribuito a creare Manna Food Center per affrontare la fame e Habitat for Humanity Montgomery per combattere l'instabilità abitativa. Ha sostenuto la dignità e i diritti di tutti i cittadini. La proprietà Dring's Reach di MHP, la prima dell'organizzazione, è chiamata in suo onore.

Nel 2012, MHP ha aperto la strada a Olney Springs e ha avviato la costruzione di uno sviluppo in vendita a reddito misto. Il sito di 32,6 acri comprende 57 case unifamiliari e 57 residenze cittadine, con il 30% venduto a prezzi per unità abitative a prezzi moderati (MPDU), il 30% a prezzi di alloggi per la forza lavoro e il 40% a prezzi di mercato.

Sotto la guida di Tad Baldwin, succeduto a Norman Christeller come presidente di MHP, l'organizzazione è cresciuta fino a offrire più di 300 unità a prezzi accessibili. I nuovi sviluppi includevano Beall's Grant, Connecticut Avenue Estates e Edinburgh House Apartments. Ha supervisionato il lancio dei programmi Community Life and Neighborhoods, che oggi sono componenti vitali dell'approccio olistico di MHP per dare potere alle famiglie e rafforzare i quartieri. Più di 300 giovani partecipano ai programmi di arricchimento studentesco di Community Life di MHP. Prima di lavorare per MHP, Baldwin ha lavorato per la Commissione per le opportunità abitative della contea di Montgomery.

Fin dall'inizio dell'organizzazione, i dirigenti ei residenti di MHP si sono impegnati attivamente nella ricerca di soluzioni per rispondere alla necessità di alloggi di qualità a prezzi accessibili. I leader di MHP hanno svolto un ruolo centrale nell'emanazione dell'innovativa legge sulla zonizzazione inclusiva della contea di Montgomery che richiede agli sviluppatori di includere unità a prezzi accessibili durante lo sviluppo di proprietà. I recenti successi includono l'ampliamento dei finanziamenti per l'Housing Initiative Fund della contea di Montgomery per sviluppare e preservare alloggi a prezzi accessibili e un allentamento delle restrizioni urbanistiche che avevano limitato la disponibilità di unità abitative accessorie.

Quando Jason Amboo aveva 11 anni, stava giocando a tag fuori dai Glenville Road Apartments di MHP quando uno dei suoi amici si è tagliato con un pezzo di vetro. La quantità di spazzatura che sporca il quartiere li ha fatti arrabbiare. Jason ha suggerito di formare una "squadra verde" e ha incoraggiato gli altri a unirsi. Ha portato l'idea a MHP e MHP ha ufficialmente pilotato il Green Club nel 2011. Il programma continua ancora oggi. “La mia esperienza con il Green Club è stata gratificante. Ho incontrato nuove persone e imparato cose nuove per migliorare me stesso e coloro che mi circondano. MHP mi ha reso una persona più affidabile e responsabile", afferma Jason. È diventato il più giovane destinatario del Dorothy Richardson Resident Leadership Award, un premio per il servizio comunitario nazionale assegnato ogni anno da NeighborWorks America. Inoltre è rimasto coinvolto nei programmi di doposcuola di MHP come volontario e dipendente. Jason è iscritto al Montgomery College e studia economia aziendale con un minore in francese. Il suo obiettivo è studiare all'estero mentre consegue la laurea e poi iscriversi a un corso di laurea.

Robert A. Goldman, che è diventato presidente di MHP nel 2001, ha guidato l'organizzazione attraverso un periodo di crescita da 300 case a prezzi accessibili a più di 2.000. La crescita ha incluso sviluppi nella contea di Prince George e nel distretto di Columbia. Ha lavorato nella politica abitativa a livello federale e locale ed è un esperto riconosciuto di alloggi a prezzi accessibili. Nel 2017 è stato selezionato come Practitioner of the Year dalla NeighborWorks® Association. Prima di entrare a far parte di MHP, Goldman ha lavorato come Senior Development Officer presso l'Enterprise Social Investment Corporation (ESIC), dove è stato coinvolto nella sindacazione di progetti di credito d'imposta per alloggi a basso reddito. Ha conseguito il dottorato in giurisprudenza presso la UCLA Law School, il master in Real Estate presso la Johns Hopkins University e la laurea in Public Policy presso la Duke University.

Grazie alle nostre numerose partnership, MHP ha adempiuto alla nostra missione di responsabilizzare le famiglie attraverso i nostri programmi Community Life, ponendo al contempo una forte enfasi sulle attività scientifiche, tecnologiche, ingegneristiche e matematiche (STEM). I programmi offerti hanno incluso presentazioni di Girl Scout per espandere la conoscenza della scienza e delle carriere correlate degli studenti. La Audubon Naturalist Society ha portato gli studenti in età prescolare in tournée nel quartiere per scoprire la natura nei cortili degli studenti. Gli studenti hanno anche visitato il Kids Museum per impegnarsi nel pensiero critico e creativo mentre prendevano parte ad attività di fisica e ingegneria.

Riconoscendo il ruolo cruciale che gli spazi esterni possono svolgere nella vita di famiglie sane, molte residenze MHP includono luoghi di ritrovo della comunità. Questi includono parchi giochi ristrutturati e giardini comunitari, come Sandy's Garden presso Halpine Hamlet Apartments a Rockville. Il giardino è stato creato per onorare la memoria del benefattore di MHP Sanford Slavin ed è stato costruito con il supporto di molti partner.

MHP ha compiuto grandi passi avanti nel 2019, completando una completa ristrutturazione dei Parkview Manor Apartments a Hyattsville, nella contea di Prince George, e acquistando i Worthington Woods Apartments nel Distretto di Columbia. Questa è la prima acquisizione di MHP in DC e porta il numero totale di case a prezzi accessibili che forniamo a oltre 2.275. MHP è fermamente impegnata nelle sue profonde radici nella contea di Montgomery. Riconosciamo anche le pressioni regionali sempre più imposte dalla sfida degli alloggi a prezzi accessibili e cercheremo opportunità in tutta l'area metropolitana per fornire alloggi più di qualità, a prezzi accessibili e una programmazione avvolgente per i vicini a reddito basso e moderato.

MHP ha centri comunitari in nove residenze. Grazie alle nostre numerose collaborazioni siamo in grado di fornire programmi tutto l'anno per giovani e adulti, come programmi prescolari, programmi di arricchimento doposcuola ed educazione artistica, insieme a riunioni dei genitori, feste, lezioni di benessere e laboratori di alfabetizzazione finanziaria. Questi spazi interni creano un maggiore senso di comunità. Man mano che MHP cresce, forniremo più spazi comunitari che favoriscono le connessioni tra i nostri residenti. Prevediamo l'apertura di un nuovo centro comunitario presso Halpine Hamlet Apartments a Rockville nel 2020, seguito da Worthington Woods.