El Día de la Tierra no es el único día que es ecológico en MHP: la vida ecológica es un valor fundamental. MHP ha ganado el reconocimiento como Organización Verde de NeighborWorks al demostrar un compromiso integral con las operaciones sostenibles. MHP enfoca su actividad de desarrollo inmobiliario en cumplir con los estándares de Enterprise Green Communities a través de actualizaciones de eficiencia energética y el uso de productos y procesos de construcción ecológicos en toda su cartera. En 2011, MHP puso a prueba su primer Green Club juvenil para niños de familias que residen en la comunidad de Glenville Road. Los éxitos incluyeron recolectar más de 200 libras de basura, lograr una tasa de participación de residentes del 92 por ciento para su programa de reciclaje y construir un nuevo jardín comunitario en el Centro Comunitario de Long Branch, que produjo 20 libras de productos en una sola temporada. Conozca más sobre el compromiso de MHP con la sustentabilidad y los principios ambientales.

En mayo de 2018, MHP cortó la cinta para reabrir un Beall's Grant Apartments completamente renovado en Rockville luego de una renovación de $4.8 millones. Las residencias ofrecen un estilo de vida moderno y asequible en un vecindario apto para el transporte público adyacente a Rockville Town, a poca distancia de muchas comodidades esenciales. El edificio originalmente era un motel construido en 1965 y fue comprado por MHP junto con otro edificio más pequeño inmediatamente adyacente para ejecutar la visión de crear viviendas de alquiler asequibles. El desarrollo brinda acceso a viviendas asequibles en un área que ha experimentado una transformación significativa, incluidos nuevos edificios de apartamentos de alta gama. Los residentes están emocionados de estar allí y no tener que dejar el vecindario por precio. Un residente había experimentado anteriormente la falta de vivienda y describió el impacto de poder llamar a Beall's Grant su nuevo hogar: "Cuando no tienes hogar y te mudas, cambia todo". Otro residente notó la proximidad al transporte público y un centro modernizado de Rockville. “Ha hecho de Rockville un lugar mucho mejor para vivir”.

Rita y John Morgan fueron los primeros partidarios de Montgomery Housing Partnership. Durante su vida, Rita fue una activista por el trato justo y equitativo de todos los residentes del condado de Montgomery, donde ella y John criaron a sus cinco hijos. Rita abogó por la igualdad de derechos de vivienda en el condado de Montgomery y sirvió en la Junta de Apelaciones de Zonificación del Consejo del Condado de Montgomery. También se desempeñó como presidenta de Suburban Maryland Fair Housing, una organización voluntaria, fue presidenta de Dollars for Democrats Drive y fue miembro del Caucus Político de Mujeres. Desde el fallecimiento de Rita, John ha brindado un apoyo significativo a MHP a través de Rita Morgan Charitable Trust, honrando la memoria y el legado de su difunta esposa.

En junio de 2014, comenzó a tomar forma un concepto revolucionario de viviendas asequibles, lo que representó un hito importante para MHP como desarrollador de viviendas sin fines de lucro. Se inició la construcción de The Bonifant, la primera expansión de MHP en el desarrollo de viviendas para personas mayores. Ubicado en el corazón del centro de Silver Spring, The Bonifant es un edificio de uso mixto de 11 pisos bellamente diseñado que ofrece 149 apartamentos para personas mayores. El desarrollo de uso mixto es un modelo nacional de lo que puede y debe ser la vivienda asequible. Es el primer desarrollo de viviendas asequibles ubicado en el mismo sitio que una instalación de uso público: la biblioteca Silver Spring, propiedad del condado. El Bonifant, desarrollado en asociación con Donohoe Construction Company, también es un modelo de desarrollo asequible orientado al tránsito en el corazón de un vecindario vibrante y transitable para personas mayores.

Nombrado en honor al primer presidente de MHP y presidente de la junta durante mucho tiempo, el Torneo Anual de Golf Norman Christeller proporcionó el capital inicial que lanzó MHP. Christeller fue un firme defensor de la vivienda asequible y en 1989 cofundó MHP, trabajando con defensores de la vivienda asequible en la comunidad. Falleció en 1999, dejando un legado perdurable en el condado de Montgomery. Hoy, las ganancias del torneo anual de golf respaldan nuestros programas Community Life, que incluyen programas preescolares, clubes de tareas y escuelas intermedias para residentes de bajos ingresos en nuestras comunidades. El torneo ha pasado de ser un evento comunitario más pequeño con un puñado de patrocinadores a una gran empresa con más de 30 patrocinadores y 120 golfistas. Un aspecto destacado de los torneos más recientes es una Clínica de golf para jóvenes, que comenzó en 2010 para brindar técnicas básicas de golf a jóvenes de 11 a 17 años que viven en las propiedades de MHP. Para muchos, esta es su primera introducción al golf.

Dring's Reach Apartments fue el primer desarrollo de nueva construcción de MHP y se completó a fines del verano de 1992. Lleva el nombre del líder de justicia social del condado de Montgomery, el reverendo Lincoln S. "Lon" Dring, Jr. Hoy en día, la comunidad estilo jardín de tres pisos es hogar de 219 residentes en el vecindario Briggs Chaney de Silver Spring, que ofrece unidades de una y dos habitaciones, algunas con salas de estar y varias unidades accesibles. Dring's Reach está convenientemente ubicado a una corta distancia a pie de escuelas, bibliotecas, tiendas minoristas y parques, y también está cerca de las principales rutas de transporte.

Los programas de enriquecimiento de la vida comunitaria de MHP se lanzaron en 1998 para ayudar a apoyar el crecimiento y desarrollo de todos los residentes. Los estudiantes tienen acceso a los programas de los centros comunitarios en el lugar de MHP desde preescolar hasta la escuela intermedia durante el año académico, junto con programas de enriquecimiento de verano. A lo largo de los años, los estudiantes han logrado mejoras significativas en el rendimiento académico. El programa ha crecido a lo largo de los años para servir a más de 300 estudiantes anualmente durante el año escolar y 200 durante el verano. La programación para adultos también se proporciona a través de reuniones de padres y otras sesiones, incluidas clínicas contra la gripe y capacitación en educación financiera.

En ocasiones, MHP ha intervenido para abordar situaciones difíciles y brindarles a los residentes viviendas asequibles, seguras y de calidad. La adquisición de Blair Park Apartments por parte de MHP provocó una transformación de los apartamentos estilo jardín de 52 unidades en Silver Spring, cerca del campus de Montgomery College Takoma. Antes de la compra de MHP, los inspectores del condado de Montgomery encontraron casi 600 infracciones al código de vivienda, incendios y seguridad. La renovación completa de MHP incluyó mejoras importantes en los sistemas y un nuevo espacio comunitario accesible. Un Blair Park Apartments recientemente rehabilitado se inauguró en una ceremonia de inauguración en septiembre de 2005.

El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) se creó como parte de la Ley de Reforma Fiscal de 1986. Los créditos fiscales brindan un incentivo importante para alentar a las personas y corporaciones a invertir en la adquisición, el desarrollo y la rehabilitación de viviendas de alquiler asequibles. El programa es administrado por los estados y ha jugado un papel crucial en facilitar el desarrollo de muchos proyectos MHP.

Pembridge Square Apartments, Amherst Square Apartments y Amherst Garden Apartments, agrupados uno al lado del otro, representan un centro de vivienda y servicios de MHP, que brinda vivienda asequible y programas de enriquecimiento para unas 280 familias en Wheaton. Estas residencias están ubicadas cerca de opciones de tránsito, escuelas y el distrito comercial de Wheaton. Los programas Community Life de MHP se ofrecen para niños en edad preescolar, primaria y secundaria. En asociación con la Cámara de Comercio de Wheaton & Kensington, el Escuadrón de Rescate de Voluntarios de Wheaton y muchos voluntarios, MHP ayuda a organizar la colecta anual de juguetes Angels for Children, que ha brindado regalos navideños a los niños del vecindario durante 20 años.

Cuando se formó MHP en 1989, el Rev. Dr. William “Bill” Murry fue elegido para ser el primer presidente de la Junta Directiva debido a su experiencia de liderazgo en el establecimiento de la Corporación Unitaria Universalista de Vivienda Asequible. Bajo el liderazgo de Bill, MHP presionó con éxito para aumentar la cantidad de viviendas de bajos ingresos disponibles en el condado mediante la modificación de las leyes de unidades de vivienda de precio moderado (MPDU) del condado de Montgomery establecidas en la década de 1970. Los cambios permitieron que MHP adquiriera o construyera casas por debajo del valor de mercado y alquilarlas a familias de bajos ingresos. MHP dedicó la sala comunitaria en Beall's Grant Apartments en Rockville al reverendo Murry en agradecimiento por su importante papel en la expansión de la disponibilidad de viviendas asequibles y sentando las bases para el éxito actual de MHP.

En 1997, MHP lanzó un nuevo programa de revitalización comunitaria para abordar las necesidades de los vecindarios objetivo. Estos han incluido Long Branch, Glenville Road, Connecticut Avenue Estates y vecindarios cerca de la estación de metro Wheaton. Hoy, el programa se ha ampliado para incluir Green Clubs para jóvenes, capacitación en liderazgo para residentes, creación o expansión de asociaciones de ciudadanos locales para abordar las preocupaciones de los vecindarios y celebraciones frecuentes para crear un sentido más fuerte de comunidad y conexión social.

La Ley de vivienda de precio moderado del condado de Montgomery es reconocida como el primer programa obligatorio de zonificación inclusiva implementado con éxito en la nación. La zonificación inclusiva requiere que los desarrolladores pongan a disposición un porcentaje de unidades de vivienda en desarrollos residenciales para hogares de ingresos bajos y moderados. A cambio, un desarrollador residencial es elegible para recibir beneficios como un bono de densidad o estándares de desarrollo más flexibles. Desde que se promulgó en 1973, el programa ha producido más de 11,000 unidades asequibles y más de 125 comunidades han seguido su ejemplo al implementar programas de zonificación inclusiva.

Margaret "Peg" McRory es una de las fundadoras de MHP. McRory, defensor desde hace mucho tiempo de las viviendas asequibles en el condado de Montgomery, fue presidente de Suburban Maryland Fair Housing durante finales de los 60 y principios de los 70. Su feroz defensa y liderazgo llevaron a la promulgación de la legislación de Unidades de Vivienda de Precio Moderado en 1973, generalmente reconocida como la primera ley de zonificación inclusiva en el país. El vecindario de McRory en Montgomery Village recibió su nombre de McRory poco después. En 1988, McRory reunió al reverendo Lincoln “Lon” Dring y otros defensores de la vivienda para formar la organización de vivienda sin fines de lucro Montgomery Housing Partnership.

Con la adquisición del Proyecto de Preservación del Parque Takoma en 2007, MHP alcanzó un hito importante: proporcionar más de 1,000 viviendas asequibles a residentes de ingresos bajos y moderados del condado de Montgomery. El proyecto incluyó la compra de los apartamentos Merrimac Gardens, The Crossroads y Sligo View. Estas propiedades, que fueron renovadas en 2008, ofrecen un total de 75 unidades asequibles.

El reverendo Lincoln “Lon” Dring es uno de los fundadores de MHP. Después de su ordenación en 1960, finalmente se mudó al área de Washington, DC, para convertirse en capellán en la Universidad de Howard. Luego centró sus esfuerzos en la pobreza y la falta de vivienda en el condado de Montgomery, MD. El reverendo Dring se hizo conocido como "la conciencia del condado". Fue uno de los fundadores de MHP y se desempeñó durante muchos años como director ejecutivo del Ministerio Comunitario del Condado de Montgomery (ahora llamado Interfaith Works). Ayudó a crear Manna Food Center para abordar el hambre y Habitat for Humanity Montgomery para combatir la inestabilidad de la vivienda. Ha abogado por la dignidad y los derechos de todos los ciudadanos. La propiedad Dring's Reach de MHP, la primera de la organización, recibe su nombre en su honor.

En 2012, MHP inició la construcción de Olney Springs y comenzó la construcción de un desarrollo para la venta de ingresos mixtos. El sitio de 32.6 acres incluye 57 viviendas unifamiliares y 57 casas adosadas, con un 30 por ciento vendido a precios de unidad de vivienda de precio moderado (MPDU), 30 por ciento a precios de Workforce Housing y 40 por ciento a precios de mercado.

Bajo el liderazgo de Tad Baldwin, quien sucedió a Norman Christeller como presidente de MHP, la organización creció para ofrecer más de 300 unidades asequibles. Los nuevos desarrollos incluyeron Beall's Grant, Connecticut Avenue Estates y Edinburgh House Apartments. Supervisó el lanzamiento de los programas Community Life and Neighborhoods, que hoy en día son componentes vitales del enfoque holístico de MHP para empoderar a las familias y fortalecer los vecindarios. Más de 300 jóvenes participan en los programas de enriquecimiento estudiantil Community Life de MHP. Antes de trabajar para MHP, el Sr. Baldwin trabajó para la Comisión de Oportunidades de Vivienda del Condado de Montgomery.

Desde el inicio de la organización, los líderes y los residentes de MHP han participado activamente en la defensa de soluciones para responder a la necesidad de viviendas asequibles de calidad. Los líderes de MHP desempeñaron un papel central en la promulgación de la innovadora ley de zonificación inclusiva del condado de Montgomery que exige que los desarrolladores incluyan unidades asequibles al desarrollar propiedades. Los éxitos recientes incluyen fondos ampliados para el Fondo de Iniciativa de Vivienda del Condado de Montgomery para desarrollar y preservar viviendas asequibles y una relajación de las restricciones de zonificación que habían limitado la disponibilidad de unidades de vivienda accesorias.

Cuando Jason Amboo tenía 11 años, estaba jugando a la mancha afuera de los apartamentos Glenville Road de MHP cuando uno de sus amigos se cortó con un trozo de vidrio. La cantidad de basura que cubría el vecindario los enojó. Jason sugirió formar un “equipo verde” y alentó a otros a unirse. Le trajo la idea a MHP, y MHP puso oficialmente a prueba el Green Club en 2011. El programa continúa hasta el día de hoy. “Mi experiencia con el Green Club fue gratificante. Conocí gente nueva y aprendí cosas nuevas para mejorarme a mí mismo y a los que me rodean. MHP me convirtió en una persona más responsable y responsable”, dice Jason. Se convirtió en el ganador más joven del Premio de Liderazgo para Residentes Dorothy Richardson, un premio nacional de servicio comunitario que otorga anualmente NeighborWorks America. También se ha mantenido involucrado en los programas extracurriculares de MHP como voluntario y empleado. Jason está matriculado en Montgomery College estudiando administración de empresas con especialización en francés. Su objetivo es estudiar en el extranjero mientras obtiene su título de licenciatura y luego inscribirse en un programa de posgrado.

Robert A. Goldman, quien se convirtió en presidente de MHP en 2001, dirigió la organización a través de un período de crecimiento de 300 viviendas asequibles a más de 2000. El crecimiento ha incluido desarrollos en el Condado de Prince George y el Distrito de Columbia. Ha trabajado en política de vivienda a nivel federal y local y es un reconocido experto en vivienda asequible. En 2017 fue seleccionado como Practicante del Año por la Asociación NeighborWorks®. Antes de unirse a MHP, Goldman trabajó como director de desarrollo sénior en Enterprise Social Investment Corporation (ESIC), donde participó en la sindicación de proyectos de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos. Recibió su Doctorado en Jurisprudencia de la Facultad de Derecho de UCLA, su maestría en Bienes Raíces de la Universidad Johns Hopkins y su licenciatura en Políticas Públicas de la Universidad de Duke.

Gracias a nuestras muchas asociaciones, MHP ha cumplido nuestra misión de empoderar a las familias a través de nuestros programas de Vida Comunitaria mientras pone un fuerte énfasis en las actividades de ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas (STEM). Los programas ofrecidos han incluido presentaciones de Girl Scouts para expandir el conocimiento de los estudiantes sobre ciencias y carreras relacionadas. La Sociedad Naturalista Audubon llevó a los estudiantes de prekínder a recorridos por el vecindario para descubrir la naturaleza en los patios traseros de los estudiantes. Los estudiantes también visitaron el Museo de los Niños para participar en el pensamiento crítico y creativo mientras participaban en actividades de física e ingeniería.

Reconociendo el papel crucial que los espacios al aire libre pueden desempeñar en la vida de las familias saludables, muchas residencias de MHP incluyen lugares de reunión comunitarios. Estos incluyen parques infantiles renovados y jardines comunitarios, como Sandy's Garden en Halpine Hamlet Apartments en Rockville. El jardín se creó para honrar la memoria del benefactor de MHP, Sanford Slavin, y se construyó con el apoyo de muchos socios.

MHP dio grandes pasos en 2019, completando una renovación completa de Parkview Manor Apartments en Hyattsville, condado de Prince George, y comprando Worthington Woods Apartments en el Distrito de Columbia. Esta es la primera adquisición de MHP en DC y eleva el número total de viviendas asequibles que proporcionamos a más de 2275. MHP está firmemente comprometido con sus profundas raíces en el condado de Montgomery. También reconocemos las presiones regionales cada vez más impuestas por el desafío de la vivienda asequible, y buscaremos oportunidades en toda el área metropolitana para proporcionar más viviendas asequibles y de calidad y programas integrales para vecinos de ingresos bajos y moderados.

MHP tiene centros comunitarios en nueve residencias. Gracias a nuestras muchas asociaciones, podemos ofrecer programas durante todo el año para jóvenes y adultos, como programas preescolares, programas de enriquecimiento después de la escuela y educación artística, junto con reuniones de padres, fiestas navideñas, clases de bienestar y talleres de educación financiera. Estos espacios interiores crean un mayor sentido de comunidad. A medida que MHP crezca, proporcionaremos más espacios comunitarios que fomenten las conexiones entre nuestros residentes. Esperamos que se abra un nuevo centro comunitario en Halpine Hamlet Apartments en Rockville en 2020, seguido de Worthington Woods.