يوم الأرض ليس هو اليوم الوحيد الذي يتميز بالخضرة في MHP - الحياة الخضراء هي قيمة أساسية. حازت MHP على اعتراف كمنظمة NeighborWorks الخضراء من خلال إظهار التزامها الشامل بالعمليات المستدامة. تركز MHP نشاطها في مجال التطوير العقاري على تلبية معايير Enterprise Green Communities من خلال ترقيات موفرة للطاقة واستخدام منتجات وعمليات المباني الخضراء في جميع أنحاء محفظتها. في عام 2011 ، قامت MHP بتجربة أول ناديها الأخضر للشباب للأطفال في الأسر المقيمة في مجتمع Glenville Road. تضمنت النجاحات جمع أكثر من 200 رطل من القمامة ، وتحقيق معدل مشاركة مقيم بنسبة 92 في المائة لبرنامج إعادة التدوير ، وبناء حديقة مجتمعية جديدة في مركز Long Branch Community Centre ، مما ينتج عنه 20 رطلاً من المنتجات في موسم واحد. تعرف على المزيد حول التزام MHP بالاستدامة والمبادئ البيئية.

في مايو 2018 ، قطع MHP الشريط لإعادة فتح شقق Beall's Grant التي تم تجديدها بالكامل في روكفيل بعد تجديد $4.8 مليون. توفر المساكن معيشة عصرية وبأسعار معقولة في حي مناسب للعبور بجوار مدينة روكفيل ، على مسافة قريبة من العديد من المرافق الأساسية. كان المبنى في الأصل عبارة عن موتيل تم تشييده في عام 1965 وتم شراؤه من قبل MHP جنبًا إلى جنب مع مبنى آخر أصغر مجاورًا على الفور لتنفيذ رؤية إنشاء مساكن للإيجار بأسعار معقولة. يوفر المشروع إمكانية الحصول على مساكن ميسورة التكلفة في منطقة شهدت تحولًا كبيرًا ، بما في ذلك المباني السكنية الراقية الجديدة. السكان متحمسون للتواجد هناك ولا يتم تسعيرهم خارج الحي. كان أحد السكان قد عانى سابقًا من التشرد ، ووصف تأثير قدرته على استدعاء Beall's Grant لمنزله الجديد: "عندما تكون بلا مأوى وتنتقل للعيش فيه ، فإن ذلك يغير كل شيء". لاحظ ساكن آخر القرب من وسائل النقل العام ومركز روكفيل الحديث. "لقد جعل روكفيل مكانًا أفضل للعيش فيه."

كانت ريتا وجون مورغان من أوائل المؤيدين لشراكة الإسكان في مونتغمري. خلال حياتها ، كانت ريتا ناشطة من أجل المعاملة العادلة والمتساوية لجميع سكان مقاطعة مونتغومري ، حيث قامت هي وجون بتربية أطفالهما الخمسة. دافعت ريتا عن دعم المساواة في حقوق السكن في مقاطعة مونتغومري ، وعملت في مجلس الاستئناف في مجلس مقاطعة مونتغومري. كما شغلت منصب رئيسة مؤسسة سوبربان ميريلاند للإسكان العادل ، وهي منظمة تطوعية ، وكانت رئيسة حركة الدولارات من أجل الديمقراطيين ، وكانت عضوًا في التجمع السياسي النسائي. منذ وفاة ريتا ، قدم جون دعمًا كبيرًا إلى MHP من خلال صندوق Rita Morgan Charitable ، تكريمًا لذكرى وإرث زوجته الراحلة.

في يونيو 2014 ، بدأ مفهوم ثوري في الإسكان الميسور في التبلور ، وهو ما يمثل معلمًا هامًا لشركة MHP كمطور إسكان غير ربحي. تم تمهيد الطريق لـ The Bonifant ، وهو أول توسع MHP في تطوير مساكن كبار السن. يقع The Bonifant في قلب وسط مدينة Silver Spring ، وهو مبنى مصمم بشكل جميل من 11 طابقًا متعدد الاستخدامات يوفر 149 شقة سكنية لكبار السن. التنمية متعددة الاستخدامات هي نموذج وطني لما يمكن وينبغي أن يكون عليه الإسكان الميسور. إنه أول مشروع سكني ميسور التكلفة يقع في نفس الموقع كمرفق للاستخدام العام - مكتبة Silver Spring المملوكة للمقاطعة. إن Bonifant ، الذي تم تطويره بالشراكة مع شركة Donohoe Construction Company ، هو أيضًا نموذج للتنمية الموجهة نحو العبور وبأسعار معقولة في قلب حي نابض بالحياة يمكن المشي فيه لكبار السن.

سميت على اسم أول رئيس لـ MHP وكرسي مجلس الإدارة لفترة طويلة ، قدمت بطولة نورمان كريستيلر السنوية للجولف الأموال الأولية التي أطلقت MHP. كان كريستيلر نصيرًا قويًا للإسكان الميسور التكلفة وفي عام 1989 شارك في تأسيس MHP ، حيث عمل مع دعاة الإسكان الميسور التكلفة في المجتمع. توفي في عام 1999 ، تاركًا إرثًا دائمًا في مقاطعة مونتغمري. اليوم ، تدعم عائدات بطولة الجولف السنوية برامج الحياة المجتمعية لدينا ، بما في ذلك ما قبل المدرسة ونوادي الواجبات المنزلية وبرامج المدارس المتوسطة للمقيمين ذوي الدخل المنخفض في مجتمعاتنا. نمت البطولة من حدث مجتمعي أصغر مع حفنة من الرعاة إلى مشروع كبير مع أكثر من 30 راعًا و 120 لاعب غولف. من أبرز البطولات الحديثة عيادة Youth Golf Clinic ، التي بدأت في عام 2010 لتوفير تقنيات الجولف الأساسية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 11 و 17 عامًا والذين يعيشون في عقارات MHP. بالنسبة للكثيرين ، هذه هي أول مقدمة لهم في لعبة الجولف.

كانت شقق Dring's Reach أول تطوير بناء جديد لشركة MHP وتم الانتهاء منه في أواخر صيف عام 1992. وقد تم تسميته على اسم قائد العدالة الاجتماعية في مقاطعة مونتغومري القس لينكولن إس. موطنًا لـ 219 ساكنًا في حي بريجز تشاني في سيلفر سبرينج ، ويوفر وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، بعضها مع أوكار ، وعدة وحدات يمكن الوصول إليها. يقع Dring's Reach في مكان مناسب على مسافة قريبة من المدارس والمكتبة ومتاجر البيع بالتجزئة والمتنزهات ، كما أنه قريب من طرق التنقل الرئيسية.

تم إطلاق برامج إثراء الحياة المجتمعية في MHP في عام 1998 للمساعدة في دعم نمو وتطور جميع السكان. يمكن للطلاب الوصول إلى برامج المراكز المجتمعية في موقع MHP من مرحلة ما قبل المدرسة إلى المدرسة الإعدادية خلال العام الدراسي ، إلى جانب برامج الإثراء الصيفية. على مر السنين حقق الطلاب تحسينات كبيرة في الأداء الأكاديمي. نما البرنامج على مر السنين ليخدم أكثر من 300 طالب سنويًا خلال العام الدراسي و 200 طالبًا خلال فصل الصيف. يتم توفير البرمجة للبالغين أيضًا من خلال اجتماعات أولياء الأمور وجلسات أخرى ، بما في ذلك عيادات الإنفلونزا وتدريب محو الأمية المالية.

في بعض الأحيان ، تدخل MHP لمعالجة المواقف الصعبة لتزويد السكان بمنازل آمنة وذات جودة وبأسعار معقولة. أدى استحواذ MHP على Blair Park Apartments إلى تحول الشقق المكونة من 52 وحدة على طراز الحدائق في Silver Spring بالقرب من حرم جامعة Montgomery College Takoma. قبل شراء MHP ، وجد مفتشو مقاطعة مونتغومري ما يقرب من 600 انتهاك لقانون الإسكان والحريق والسلامة. تضمن التجديد الكامل لشركة MHP ترقيات الأنظمة الرئيسية ومساحة مجتمعية جديدة يسهل الوصول إليها. تم الكشف عن شقق بلير بارك التي أعيد تأهيلها حديثًا في حفل قص الشريط في سبتمبر 2005.

تم إنشاء برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) كجزء من قانون الإصلاح الضريبي لعام 1986. توفر الإعفاءات الضريبية حافزًا مهمًا لتشجيع الأفراد والشركات على الاستثمار في اقتناء وتطوير وإعادة تأهيل المساكن المؤجرة بأسعار معقولة. تدار البرنامج من قبل الدول ولعب دورًا حاسمًا في تسهيل تطوير العديد من مشاريع MHP.

تمثل شقق Pembridge Square و Amherst Square Apartments و Amherst Garden Apartments ، المتجمعة بجوار بعضها البعض ، مركزًا للإسكان والخدمات MHP ، وتوفر برامج إسكان وإثراء ميسورة التكلفة لحوالي 280 عائلة في ويتون. تقع هذه المساكن بالقرب من خيارات النقل والمدارس ومنطقة ويتون التجارية. يتم تقديم برامج MHP Community Life لمرحلة ما قبل المدرسة وطلاب المرحلة الابتدائية وطلاب المدارس المتوسطة. بالشراكة مع غرفة التجارة Wheaton & Kensington و Wheaton Volunteer Rescue Squad والعديد من المتطوعين ، يساعد MHP في تشغيل لعبة Angels for Children Toy Drive السنوية ، والتي قدمت لأطفال الحي هدايا العيد لمدة 20 عامًا.

عندما تم تشكيل MHP في عام 1989 ، تم اختيار القس الدكتور ويليام "بيل" موري ليكون أول رئيس لمجلس الإدارة بسبب خبرته القيادية في تأسيس شركة Unitarian Universalism Affordable Housing Corporation. تحت قيادة بيل ، نجح MHP في الضغط على زيادة كمية مساكن ذوي الدخل المنخفض المتاحة في المقاطعة عن طريق تعديل قوانين وحدة الإسكان ذات الأسعار المعتدلة في مقاطعة مونتغومري (MPDU) التي أنشئت في السبعينيات. مكنت التغييرات MHP من شراء أو بناء منازل بقيمة أقل من السوق وتأجيرها للأسر ذات الدخل المنخفض. خصصت MHP غرفة المجتمع في شقق Beall's Grant في روكفيل إلى القس موري تقديراً لامتنانه لدوره المهم في توسيع نطاق توافر المساكن ذات الأسعار المعقولة وإرساء الأساس لنجاح MHP اليوم.

في عام 1997 ، أطلق MHP برنامج تنشيط المجتمع الجديد لتلبية احتياجات الأحياء المستهدفة. وقد شمل ذلك Long Branch و Glenville Road و Connecticut Avenue Estates والأحياء القريبة من محطة مترو Wheaton. اليوم ، توسع البرنامج ليشمل النوادي الخضراء للشباب ، والتدريب على القيادة للمقيمين ، وإنشاء أو توسيع جمعيات المواطنين المحليين لمعالجة مخاوف الحي ، والاحتفالات المتكررة لبناء شعور أقوى بالترابط المجتمعي والاجتماعي.

يُعترف بقانون الإسكان في مقاطعة مونتغومري بأسعار منخفضة كأول برنامج إلزامي لتقسيم المناطق تم تنفيذه بنجاح في الدولة. يتطلب تقسيم المناطق الشامل من المطورين توفير نسبة مئوية من الوحدات السكنية في المشاريع السكنية المتاحة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط. في المقابل ، يحق للمطور السكني الحصول على مزايا مثل مكافأة الكثافة أو معايير تطوير أكثر مرونة. منذ أن تم سنه في عام 1973 ، أنتج البرنامج أكثر من 11000 وحدة ميسورة التكلفة ، وحذت أكثر من 125 مجتمعًا حذوها من خلال تنفيذ برامج تقسيم المناطق الشاملة.

مارغريت "بيج" ماكروري هي مؤسسة MHP. كان ماكروري مدافعًا قديمًا عن الإسكان الميسور التكلفة في مقاطعة مونتغومري ، وكان رئيسًا للإسكان العادل في سوبربان ماريلاند خلال أواخر الستينيات وأوائل السبعينيات. أدت دعوتها القوية وقيادتها إلى سن تشريع وحدة المساكن ذات الأسعار المعتدلة في عام 1973 ، والذي يُعترف به عمومًا باعتباره أول قانون لتقسيم المناطق الشمولية في البلاد. تم تسمية حي McRory في قرية مونتغمري على اسم McRory بعد فترة وجيزة. في عام 1988 ، جمعت ماكروري القس لينكولن "Lon" درينج ودعاة الإسكان الآخرين لتشكيل منظمة الإسكان غير الربحية Montgomery Housing Partnership.

مع الاستحواذ على مشروع Takoma Park Preservation Project في عام 2007 ، حقق MHP إنجازًا مهمًا: توفير أكثر من 1000 منزل ميسور التكلفة للمقيمين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في مقاطعة مونتغمري. تضمن المشروع شراء شقق Merrimac Gardens و The Crossroads و Sligo View. هذه العقارات ، التي تم تجديدها في عام 2008 ، توفر ما مجموعه 75 وحدة بأسعار معقولة.

القس لينكولن "Lon" Dring هو أحد مؤسسي MHP. بعد رسامته عام 1960 ، انتقل في النهاية إلى منطقة واشنطن العاصمة ليصبح قسيسًا في جامعة هوارد. ثم ركز جهوده على الفقر والتشرد في مقاطعة مونتغمري ، ماريلاند. أصبح القس درينغ معروفًا باسم "ضمير المقاطعة". كان من بين مؤسسي MHP ، وعمل لسنوات عديدة كمدير تنفيذي لوزارة المجتمع في مقاطعة مونتغومري (تسمى الآن Interfaith Works). ساعد في إنشاء Manna Food Centre لمعالجة الجوع و Habitat for Humanity Montgomery لمكافحة عدم استقرار الإسكان. لقد دافع عن كرامة وحقوق جميع المواطنين. تم تسمية ملكية MHP's Dring's Reach ، وهي الأولى من نوعها في المنظمة ، تكريماً له.

في عام 2012 ، قامت شركة MHP بوضع حجر الأساس لشركة Olney Springs وبدأت البناء في مشروع متعدد الدخل للبيع. يشتمل الموقع الذي تبلغ مساحته 32.6 فدانًا على 57 منزلًا لأسرة واحدة و 57 منزلًا مستقلًا ، مع بيع 30 بالمائة بأسعار معتدلة للوحدات السكنية (MPDU) ، و 30 بالمائة بأسعار إسكان القوى العاملة ، و 40 بالمائة بأسعار السوق.

تحت قيادة تاد بالدوين ، الذي خلف نورمان كريستيلر كرئيس لشركة MHP ، نمت المنظمة لتقدم أكثر من 300 وحدة ميسورة التكلفة. تضمنت التطورات الجديدة Beall's Grant و Connecticut Avenue Estates و Edinburgh House Apartments. أشرف على إطلاق برامج الحياة المجتمعية والأحياء ، والتي تعد اليوم مكونات حيوية لنهج MHP الشامل لتمكين الأسر وتقوية الأحياء. يشارك أكثر من 300 شاب في برامج إثراء الطلاب للحياة المجتمعية في MHP. قبل العمل في MHP ، عمل السيد بالدوين في لجنة فرص الإسكان في مقاطعة مونتغومري.

منذ تأسيس المنظمة ، شارك قادة MHP والمقيمون بنشاط في الدعوة لإيجاد حلول للاستجابة للحاجة إلى إسكان عالي الجودة وبأسعار معقولة. لعب قادة MHP دورًا رئيسيًا في سن قانون تقسيم المناطق الشامل في مقاطعة مونتغومري والذي يتطلب من المطورين تضمين وحدات ميسورة التكلفة عند تطوير العقارات. تشمل النجاحات الأخيرة التمويل الموسع لصندوق مبادرة الإسكان في مقاطعة مونتغومري لتطوير والحفاظ على الإسكان الميسور ، وتخفيف قيود تقسيم المناطق التي حدت من توافر الوحدات السكنية الإضافية.

عندما كان جايسون أمبو في الحادية عشرة من عمره ، كان يلعب لعبة tag خارج شقق Glenville Road التابعة لشركة MHP عندما جرح أحد أصدقائه نفسه على قطعة من الزجاج. وأثارت كمية القمامة المتناثرة في الحي غضبهم. اقترح جايسون تشكيل "فريق أخضر" وشجع الآخرين على الانضمام. لقد أحضر الفكرة إلى MHP ، وقاد MHP رسميًا النادي الأخضر في عام 2011. ويستمر البرنامج حتى يومنا هذا. "كانت تجربتي مع النادي الأخضر مرضية. التقيت بأشخاص جدد وتعلمت أشياء جديدة لتحسين نفسي ومن حولي. يقول جايسون: "لقد جعلني برنامج MHP شخصًا أكثر مسؤولية ومسؤولية". أصبح أصغر حاصل على جائزة دوروثي ريتشاردسون للقيادة المقيم ، وهي جائزة خدمة مجتمعية وطنية تُمنح سنويًا من قبل NeighborWorks America. كما ظل مشاركًا في برامج ما بعد المدرسة في MHP كمتطوع وموظف. جيسون مسجل في كلية مونتغمري يدرس إدارة الأعمال مع قاصر في اللغة الفرنسية. هدفه هو الدراسة في الخارج أثناء حصوله على درجة البكالوريوس ، ثم الالتحاق ببرنامج الدراسات العليا.

قاد روبرت أ. جولدمان ، الذي أصبح رئيس MHP في عام 2001 ، المنظمة خلال فترة نمو من 300 منزل بأسعار معقولة إلى أكثر من 2000 منزل. وشمل النمو التطورات في مقاطعة برينس جورج ومنطقة كولومبيا. عمل في سياسة الإسكان على المستويين الاتحادي والمحلي وهو خبير معترف به في مجال الإسكان الميسور التكلفة. في عام 2017 ، تم اختياره كممارس العام من قبل NeighbourWorks® Association. قبل انضمامه إلى MHP ، عمل جولدمان كمسؤول تطوير أول في مؤسسة الاستثمار الاجتماعي للمؤسسات (ESIC) حيث شارك في تجميع مشروعات الائتمان الضريبي للإسكان لذوي الدخل المنخفض. حصل على الدكتوراه في القانون من كلية الحقوق بجامعة كاليفورنيا ، وشهادة الماجستير في العقارات من جامعة جونز هوبكنز ، ودرجة البكالوريوس في السياسة العامة من جامعة ديوك.

بفضل شراكاتنا العديدة ، حقق MHP مهمتنا المتمثلة في تمكين الأسر من خلال برامج الحياة المجتمعية مع التركيز بشدة على أنشطة العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM). تضمنت البرامج المقدمة عروض فتيات الكشافة لتوسيع معرفة الطلاب بالعلوم والمهن ذات الصلة. أخذت جمعية Audubon Naturalist طلاب ما قبل الروضة في جولات في الحي لاكتشاف الطبيعة في ساحات الطلاب الخلفية. كما زار الطلاب متحف الأطفال للمشاركة في التفكير النقدي والإبداعي أثناء المشاركة في أنشطة الفيزياء والهندسة.

إدراكًا للدور الحاسم الذي يمكن أن تلعبه المساحات الخارجية في حياة العائلات السليمة ، تشتمل العديد من مساكن MHP على أماكن للتجمع المجتمعي. وتشمل هذه الملاعب والحدائق المجتمعية التي تم تجديدها ، مثل Sandy's Garden at Halpine Hamlet Apartments in Rockville. تم إنشاء الحديقة لتكريم ذكرى سانفورد سلافين ، متبرع MHP وتم بناؤها بدعم من العديد من الشركاء.

اتخذت MHP بعض الخطوات الكبيرة في عام 2019 ، حيث أكملت عملية تجديد كاملة لشقق Parkview Manor Apartments في هياتسفيل ، مقاطعة برينس جورج ، وشراء شقق Worthington Woods في مقاطعة كولومبيا. هذا هو الاستحواذ الأول لشركة MHP في العاصمة ، وبذلك يصل العدد الإجمالي للمنازل ذات الأسعار المعقولة التي نوفرها إلى أكثر من 2275 منزل. تلتزم MHP بشدة بجذورها العميقة في مقاطعة مونتغومري. نحن ندرك أيضًا الضغوط الإقليمية التي يفرضها تحدي الإسكان الميسور التكلفة بشكل متزايد ، وسوف نبحث عن الفرص في جميع أنحاء منطقة العاصمة لتقديم المزيد من المساكن ذات الجودة العالية وبأسعار معقولة والبرامج الشاملة للجيران ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

لدى MHP مراكز مجتمعية في تسعة مساكن. بفضل شراكاتنا العديدة ، نحن قادرون على توفير برامج على مدار العام للشباب والبالغين ، مثل برامج ما قبل المدرسة ، وبرامج الإثراء بعد المدرسة ، وتعليم الفنون ، إلى جانب اجتماعات الآباء ، وحفلات العطلات ، ودروس العافية ، وورش عمل محو الأمية المالية. تخلق هذه المساحات الداخلية إحساسًا أكبر بالمجتمع. مع نمو MHP ، سنوفر المزيد من المساحات المجتمعية التي تعزز الاتصالات بين سكاننا. نتوقع افتتاح مركز مجتمعي جديد في Halpine Hamlet Apartments في Rockville في عام 2020 ، يليه Worthington Woods.