Sur la colline\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n En avril, l'\u00e9quipe du MHP \u00e9tait pr\u00e9sente au Capitole pour d\u00e9fendre les programmes f\u00e9d\u00e9raux de soutien au logement et au d\u00e9veloppement local, menac\u00e9s de suppression totale ou partielle. Parmi ces programmes figurent le Cr\u00e9dit d'imp\u00f4t pour le logement \u00e0 faible revenu (LIHTC), les subventions globales pour le d\u00e9veloppement local, les bons de logement, etc. Nous avons eu d'excellentes discussions avec les membres de la d\u00e9l\u00e9gation du Maryland sur les d\u00e9fis actuels des fournisseurs de logements abordables et sur les possibilit\u00e9s d'am\u00e9lioration de ces programmes. Merci aux s\u00e9nateurs Van Hollen et Alsobrooks, ainsi qu'aux bureaux des repr\u00e9sentants Raskin et Delaney d'avoir pris le temps de nous rencontrer\u00a0!<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Section 4 Sauvegard\u00e9<\/b><\/span><\/p>\n Au milieu du d\u00e9luge constant d'informations sur le d\u00e9mant\u00e8lement d'agences f\u00e9d\u00e9rales et la suppression de financements pour des programmes, notre visite a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par un point positif. En f\u00e9vrier, l'annonce de la suppression des subventions Section 4 du HUD pour le logement abordable et le d\u00e9veloppement communautaire a \u00e9t\u00e9 faite. Cependant, des informations r\u00e9centes ont annonc\u00e9 le r\u00e9tablissement de ce programme. Ce programme renforce la capacit\u00e9 des organismes communautaires \u00e0 mener des activit\u00e9s de d\u00e9veloppement communautaire et de logement abordable au profit des personnes \u00e0 faibles revenus.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n R\u00e9ductions et augmentations de l'Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/b><\/span><\/p>\n L'Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale du Maryland a r\u00e9cemment cl\u00f4tur\u00e9 sa session l\u00e9gislative de 2025. Comme \u00e0 chaque session, le logement a connu des victoires et des revers.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Cette ann\u00e9e, l'Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale s'est principalement pench\u00e9e sur la r\u00e9solution du d\u00e9ficit de l'\u00c9tat, estim\u00e9 \u00e0 1,4 milliard de livres sterling (1 milliard de livres sterling). Finalement, elle a adopt\u00e9 une combinaison de coupes budg\u00e9taires et d'augmentation des recettes pour \u00e9quilibrer le budget.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Les programmes de soutien au logement abordable et au d\u00e9veloppement communautaire ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'un financement largement \u00e9quilibr\u00e9 dans le budget. Concernant ces programmes, le budget d'investissement de l'\u00c9tat pr\u00e9voit le financement int\u00e9gral du principal outil de l'\u00c9tat pour la cr\u00e9ation et la pr\u00e9servation de logements abordables, le programme Rental Housing Works. Le budget approuv\u00e9 pr\u00e9voit 14\u00a0000\u00a0000\u00a0TP85 pour ce programme. Il s'agit d'une r\u00e9duction de 14\u00a0000\u00a0TP25 par rapport \u00e0 l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente\u00a0; toutefois, compte tenu du d\u00e9ficit de l'\u00c9tat, les d\u00e9fenseurs des droits se sont r\u00e9jouis que celui-ci ait \u00e9t\u00e9 \u00e9pargn\u00e9 par des coupes plus drastiques. De plus, le budget de l'\u00c9tat pr\u00e9voit 14\u00a0000\u00a0TP7 pour le Fonds d'innovation pour le logement, qui accorde des pr\u00eats aux organismes locaux de logement social et aux administrations des comt\u00e9s pour d\u00e9velopper des logements abordables.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Extension des abattements de la taxe fonci\u00e8re<\/b><\/span><\/p>\n L'un des projets de loi cl\u00e9s du MHP cette ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 le projet de loi 390 de la Chambre des repr\u00e9sentants, qui offre une plus grande flexibilit\u00e9 aux collectivit\u00e9s locales dans l'octroi d'abattements fiscaux fonciers aux projets de logements abordables admissibles. Auparavant, pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 ces abattements, un projet de logements abordables devait \u00eatre li\u00e9 \u00e0 une construction neuve ou \u00e0 la r\u00e9novation d'un b\u00e2timent existant. Cette modification de la l\u00e9gislation de l'\u00c9tat permettra aux collectivit\u00e9s locales d'accorder \u00e9galement des abattements fiscaux lorsqu'un promoteur acquiert un bien immobilier de logements abordables existant et accepte certaines conditions d'accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. Les abattements fiscaux fonciers constituent un outil important pour les collectivit\u00e9s locales dans la pr\u00e9servation et la cr\u00e9ation de logements abordables, et ce projet de loi les aidera \u00e0 pr\u00e9server les logements abordables existants. Un merci sp\u00e9cial au d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du comt\u00e9 de Montgomery, Marc Korman, et \u00e0 la s\u00e9natrice du comt\u00e9 de Baltimore, Shelly Hettleman, pour avoir parrain\u00e9 ce projet de loi.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Loi sur le logement pour l'emploi<\/b><\/span><\/p>\n Le projet de loi 503 du gouverneur Moore, \u00ab\u00a0Loi sur le logement pour l'emploi\u00a0\u00bb, n'a pas \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 avant la fin de la session. Tel que pr\u00e9sent\u00e9, ce projet de loi aurait simplifi\u00e9 les processus d'approbation des projets de construction de logements lorsque le nombre de logements dans une r\u00e9gion est insuffisant pour soutenir les emplois disponibles. Il a \u00e9t\u00e9 profond\u00e9ment amend\u00e9 dans les derniers jours de la session l\u00e9gislative, mais il n'a pas \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n L\u00e9gislation sur les bonnes causes<\/b><\/span><\/p>\n Un autre projet de loi notable est le projet de loi 709 de la Chambre des repr\u00e9sentants, qui traite de la l\u00e9gislation sur les motifs valables. Ce type de l\u00e9gislation est en vigueur depuis plusieurs ann\u00e9es. En r\u00e9sum\u00e9, la l\u00e9gislation sur les motifs valables limiterait la capacit\u00e9 des bailleurs \u00e0 expulser un locataire \u00e0 la fin de son bail. Les bailleurs seraient tenus de proposer un renouvellement de bail aux locataires, sauf s'ils ont un motif valable de ne pas le faire. Ce projet de loi n'a pas \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 par la Chambre des repr\u00e9sentants ni par le S\u00e9nat cette ann\u00e9e.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Le budget propos\u00e9 du comt\u00e9 pr\u00e9serve le pipeline<\/b><\/span><\/p>\n Le 15 mars, Marc Elrich, directeur ex\u00e9cutif du comt\u00e9 de Montgomery, a publi\u00e9 son budget recommand\u00e9 pour le prochain exercice. Au total, ce budget pr\u00e9voit plus de 14121 millions de livres sterling (1,4 milliard de livres sterling) pour la pr\u00e9servation ou la construction de logements abordables. Ce niveau de financement suffirait \u00e0 maintenir le portefeuille actuel de projets de logements abordables sur la bonne voie. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 envoyer un courriel au Conseil du comt\u00e9 pour lui faire part de votre soutien aux programmes de logement abordable et \u00e0 l'exhorter \u00e0 ne pas r\u00e9duire les financements.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n Les r\u00e9sidents du MHP t\u00e9moignent en soutien<\/b><\/span><\/p>\n En avril, le Conseil du comt\u00e9 de Montgomery a tenu une s\u00e9rie d'audiences publiques sur le budget de fonctionnement. De nombreux fournisseurs et r\u00e9sidents de logements sociaux, dont plusieurs r\u00e9sidents du MHP, ont exhort\u00e9 le Conseil \u00e0 soutenir le budget du directeur du comt\u00e9. Regardez la vid\u00e9o. <\/span>ici <\/a>(notre r\u00e9sident commence \u00e0 parler \u00e0 2:21). <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n \u202f<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" April Advocacy Update \u2013 Affordable Housing Support Federal Updates On the Hill\u00a0 MHP staff were on Capitol Hill in April to advocate for federal programs that support housing & community development, which are under threat of being defunded or eliminated entirely. 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